Лишь несколько жилых комплексов на территории Санкт-Петербурга отличаются этажностью 25+. Все они базируются на окраинах города — 27-этажный ЖК «Балканы» в Купчино, ЖК «Северная долина» (восемь корпусов по 26-27 этажей) и ЖК «Континенты» (четыре 27-этажных корпуса) в локации «Парнас», ЖК «Невская звезда» (один 26-этажный корпус) у станции метро «Пролетарская», а также расположенные за КАД, близ устья Славянки ЖК «Живи! В Рыбацком» (семь корпусов по 26-27 этажей) и ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» (один 32-этажный корпус). Последнему принадлежит рекорд высотности среди строящихся петербургских проектов.
Свыше четверти всех строящихся корпусов насчитывают от 21 до 25 этажей — в большинстве своем они относятся к Невскому, Приморскому, Выборгскому и Красногвардейскому районам. Фонд 16-20-этажных новостроек составляет 95 корпусов (12,9% от общего количества), распределенный среди 34 проектов.
С учетом полученных данных можно утверждать, что основа петербургского рынка новостроек на сегодняшний день — это проекты малой и средней этажности. Треть всех возводимых домов — это здания до 10 этажей включительно. Указанная категория полностью охватывает актуальное строительство в Кронштадте, Центральном, Петроградском, Петродворцовом, Курортном районах, а также преобладает в Пушкинском районе.
В Приморском, Красногвардейском, Московском и Фрунзенском районах застройщики активно практикуют формат 11-15 этажных корпусов, которые занимают 25,7% от нового жилого фонда. Тем самым, доля проектов, высотность которых ограничена 15 этажами, приближается в Санкт-Петербурге к отметке в 60%.
_____________________________________________
Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.
Свежие обзоры о новостройках
