Актуальная информация о рынке недвижимости

В 2020 году доля недвижимости в петербургских новостройках, реализуемая с применением ипотеки, выросла более чем на 10 процентных пунктов. Исследование Urbanus.ru показало, что чаще остальных кредиты на покупку жилья берут обладатели бюджетов в 5-10 млн рублей. Вместе с тем, дешевизна заемных средств повысила востребованность ипотечных программ и в самых высоких ценовых категориях.

Портал Urbanus.ru подготовил генеральное расследование рынка ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге по итогам первого полугодия 2020-го. В нем представлены данные по динамике спроса (общей и в отдельности у ведущих банков), средней и максимальной стоимости кредитуемых лотов, проценте ипотечных сделок в каждой ценовой категории.

Выходцы из Азербайджана образуют одну из крупнейших покупательских фракций на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга. За три года они выкупили 767 квартир и апартаментов. Совокупный бюджет этой недвижимости оценивается экспертами Urbanus.ru в 4 млрд рублей.

Специалисты Urbanus.ru выяснили, что за последние полтора года выходцы из Китая стали собственниками более чем сотни квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге. Самой популярной локацией у этой категории покупателей является Василеостровский район. На протяжении последних лет он активно заселяется китайскими мигрантами, которые открыли там десятки заведений. По мнению ряда экспертов, на Васильевском острове формируется классический чайнатаун.

Кризис вынудил покупателей с инвестиционным интересом свернуть свою активность. По данным Urbanus.ru, объем недвижимости, реализованный через оптовые сделки (от пяти лотов в течение двух месяцев), сократился вдвое. Часть инвесторов покинула рынок. Но на нем все равно остались люди, которые готовы покупать квартиры сотнями.

Исследование Urbanus.ru позволяет утверждать, что рынок апартаментов северной столицы в целом безболезненно пережил самый напряженный период первой волны «пандемического» кризиса. С середины марта по середину мая петербургские застройщики реализовали 539 лотов из данной категории. Это на 73,9% лучше прошлогодних показателей. В целом первое полугодие выдалось довольно благоприятным для компаний, специализирующихся на апартаментах – они заработали на 7,5% больше, чем в январе-июне 2029-го.

Портал Urbanus.ru провел исследование, призванное установить удельный вес высокобюджетных объектов на петербургском рынке недвижимости. Полученные данные были структурированы в десять пунктов, отражающих наиболее интересные статистические особенности этой категории жилья.

Эксперты Urbanus.ru установили, что стоимость самого дорого объекта недвижимости, купленного в первой половине 2020-го на первичном рынке Санкт-Петербурга, составляет без малого 90 млн рублей. Подобные сделки – огромная редкость для северной столицы. За шесть месяцев во всем городе нашлось лишь трое покупателей, готовых заплатить более 50 млн рублей за квартиру в элитной новостройке. Общие запасы, которыми располагают застройщики в этой ценовой категории, оцениваются примерно в 250 лотов.

Первая половина 2020-го выдалась крайне неудачной для строительной индустрии Санкт-Петербурга. За единственным исключением показатели продаж в контрольных точках были намного меньше прошлогодних. Как выяснили эксперты Urbanus.ru, лишь одна из четырех строительных компаний улучшила свои результаты по сравнению с первым полугодием 2019-го

Urbanus.ru провел мониторинг высокобюджетного предложения на петербургском рынке недвижимости. Оно занимает мизерную часть в общегородской экспозиции, но его совокупный денежный эквивалент сопоставим с бюджетами крупных областных центров.