Актуальная информация о рынке недвижимости

Вследствие жестких ограничений, налагаемых на высотное строительство в Санкт-Петербурге, местные застройщики редко выводят корпуса с этажностью 25+. Аналитики портала Urbanus.ru провели мониторинг предложения на петербургском рынке и установили, что в настоящее время предел высоты, доступный для покупателя, – 29-й этаж. Он зафиксирован в апарт-комплексе In2it.

В материале, посвященном недвижимости на Невском проспекте, мы отметили, что «старая» часть главной петербургской улицы служит центром сосредоточения топовых арендаторов. В их числе бутик Babochka, который работает с ведущими брендами одежды и аксессуаров. Отдельные модели сопоставимы по стоимости с объектами недвижимости на рынках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Редакция Urbanus.ru выбрала восемь предметов одежды, которые стоят столько же, сколько и квартиры в новостройках (или даже е

Женская часть покупательской аудитории за полгода вложила в петербургскую недвижимость порядка 82 млрд рублей. Мужчины в течение этого периода купили квартир и апартаментов приблизительно на 70 млрд рублей. Таковы результаты исследования, проведенного экспертами Urbanus.ru. При этом удалось выяснить, что в среднем за лот покупатели-мужчины платят на полмиллиона больше.

Большая часть квартир и апартаментов на первичном рынке Санкт-Петербурга покупается женщинами. За год их представительство увеличилось на 1,12 процентных пункта. Однако было бы некорректно трактовать этот факт как успех феминизма. По данным Urbanus.ru общее количество объектов, купленных женщинами, сократилось на 5,3 тыс. единиц. «Женская» недвижимость по-прежнему уступает «мужской» в бюджете и метраже.

В 2020 году доля недвижимости в петербургских новостройках, реализуемая с применением ипотеки, выросла более чем на 10 процентных пунктов. Исследование Urbanus.ru показало, что чаще остальных кредиты на покупку жилья берут обладатели бюджетов в 5-10 млн рублей. Вместе с тем, дешевизна заемных средств повысила востребованность ипотечных программ и в самых высоких ценовых категориях.

Портал Urbanus.ru подготовил генеральное расследование рынка ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге по итогам первого полугодия 2020-го. В нем представлены данные по динамике спроса (общей и в отдельности у ведущих банков), средней и максимальной стоимости кредитуемых лотов, проценте ипотечных сделок в каждой ценовой категории.

Выходцы из Азербайджана образуют одну из крупнейших покупательских фракций на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга. За три года они выкупили 767 квартир и апартаментов. Совокупный бюджет этой недвижимости оценивается экспертами Urbanus.ru в 4 млрд рублей.

Специалисты Urbanus.ru выяснили, что за последние полтора года выходцы из Китая стали собственниками более чем сотни квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге. Самой популярной локацией у этой категории покупателей является Василеостровский район. На протяжении последних лет он активно заселяется китайскими мигрантами, которые открыли там десятки заведений. По мнению ряда экспертов, на Васильевском острове формируется классический чайнатаун.

Кризис вынудил покупателей с инвестиционным интересом свернуть свою активность. По данным Urbanus.ru, объем недвижимости, реализованный через оптовые сделки (от пяти лотов в течение двух месяцев), сократился вдвое. Часть инвесторов покинула рынок. Но на нем все равно остались люди, которые готовы покупать квартиры сотнями.

Исследование Urbanus.ru позволяет утверждать, что рынок апартаментов северной столицы в целом безболезненно пережил самый напряженный период первой волны «пандемического» кризиса. С середины марта по середину мая петербургские застройщики реализовали 539 лотов из данной категории. Это на 73,9% лучше прошлогодних показателей. В целом первое полугодие выдалось довольно благоприятным для компаний, специализирующихся на апартаментах – они заработали на 7,5% больше, чем в январе-июне 2029-го.