Санкт-Петербург уступил Краснодару, Екатеринбургу и Новосибирску по площади новостроек, стартовавших за первый квартал 2023 г.

Статус самого дорого объекта недвижимости в Санкт-Петербурге на протяжении двух с половиной лет удерживает шестикомнатная резиденция из комплекса «Императорский Яхтъ-клуб». Ее чек превышает 0,9 млрд рублей. Сколько-нибудь сопоставимые значения встречаются исключительно редко. Даже прайс в 30+ млн рублей характерен лишь для 5% наличного предложения. В большинстве случаев, как выяснили аналитики Urbanus.ru, для покупки недвижимости достаточно бюджета в 4-11 млн рублей.

Ипотека становится все более обременительной для покупателей жилья в «северной столице». Чтобы получить необходимые деньги, они стали сильней расходовать свое будущее. В течение сезона средний период ипотечного кредитования увеличился сразу на четыре года. У клиентов 11 из 15 ведущих ипотечных баков он превышает 25 лет. Как выяснили специалисты портала Urbanus.ru , доля заемщиков, которые выбирают максимально возможный срок обслуживания, расширилась за прошлый сезон в 2,5 раза.

Одним из итогов уходящего сезона на петербургском рынке недвижимости стало значительное изменение в структуре покупательских расходов. В то время как общий объем средств, вложенных в новостройки, сократился на 11,2% в годовом выражении, касса проектов, вынесенных за КАД, расширилась на 53,6%. В целом финансовый вес жилья, реализованного на городской периферии, вырос почти в полтора раза. Эти данные приводятся в итоговом исследовании портала Urbanus.ru.

В течение первых десяти месяцев 2022 г. иностранцы приобрели на петербургском рынке немногим более 400 лотов. По сравнению с предыдущим сезоном их активность снизилась примерно на 15%. Однако на фоне общего уменьшения количества сделок (минус 24% год к году) этот регресс не представляет собой заметной проблемы. К тому же, как установили эксперты портала Urbanus.ru, величина финансовых вложений почти не изменилась.