Гендерный баланс на рынке недвижимости отличается высокой инертностью. Его смещение измеряется одним-двумя процентами или даже долями процента. В частности, за последний год женское представительство сократилось в масс-маркете на 1,0 процентный пункт (до 56,5%), а в элит- и премиум-классе – на 0,3 процентного пункта (до 49,2%). Зато в бизнес-классе доля покупателей-женщин стала больше сразу на 2,3 процентного пункта и по состоянию на середину лета составляла 53,9%.
Ценовой срез точнее отражает гендерную динамику на петербургском рынке недвижимости. В самой нижней (до 10 млн рублей) и самой верхней (30+ млн рублей) бюджетных фракциях удельные показатели женского спроса принципиально не изменились. Но его влияние на средний ценовой сегмент ощутимо усилилось. В структуре сделок с жильем стоимостью от 10 до 15 млн рублей женское представительство прибавило за год 1,9 процентного пункта и перевалило за половину. В категории «15-20 млн рублей» прирост измеряется 4,8 процентного пункта (до 48,4%). Наконец, доля женщин среди покупателей лотов с прайсом 20-30 млн рублей выросла на 2,1 процентного пункта – до 46,4%. Всего за первое полугодие 2022-го в петербургских новостройках женщины приобрели 2485 квартир и апартаментов – ровно столько же, сколько и мужчины.
Единственными – и то очень зыбкими – оплотами маскулинности на жилищном рынке остаются Калининский и Центральный районы. Во всех остальных локациях большинство принадлежит женщинам. Максимальные значения – 58,7% – фиксируются в Красногвардейском районе.
Средний чек недвижимости, купленной женщинами, вырос с первого полугодия 2021-го на 14,9% – до 7,54 млн рублей. За это же время мужчины нарастили бюджет покупки на 12,4% – до 8,32 млн рублей. То есть разница все еще существенная, но демонстрирует тенденцию к уменьшению.
Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.
Свежие обзоры о новостройках
