В петербургских новостройках не продается недвижимость выше 29-го этажа

Высотное предложение на первичном рынке северной столицы представлено по большей части в окраинных локациях. Самый близкий к центру города проект, достигающий 25 этажей, это ЖК «Приморский квартал» – 6,5 км от Эрмитажа. Стоимость высотных лотов в нем варьируется от 4,55 до 10,69 млн рублей. Большинство петербургских высоток базируется в отдаленных частях Приморского и Выборгского районов. Отдельные проекты встречаются в Московском (инвест-отель In2it, ЖК «Дом на Космонавтов»), Фрунзенском (ЖК «Балканы»),  Красногвардейском (ЖК «Цветной город») и Невском (ЖК «Цивилизация») районах. Самая высокая концентрация высотных новостроек характерна для локации между Суздальским проспектом и Новоорловским заказником. Она содержит сразу четыре комплекса – «Орловский парк», «Заповедный парк», «Новоорловский» и «Ойкумена».

Петербургские новостройки с предложением на 25-м этаже и выше

Комплекс	Район	Самый высокий этаж	Количество лотов в продаже на 25-м этаже и выше	Минимальная стоимость высотного лота, млн рублей	Максимальная стоимость высотного лота, млн рублей
In2it	Московский	29	34	3,47	7,58
Континенты	Выборгский	27	49	3,41	8,36
Цивилизация	Невский	26	9	8,12	10,33
Северная долина	Выборгский	25	20	4,11	7,54
Ойкумена	Выборгский	25	3	4,27	13,38
Орловский парк	Приморский	25	10	3,76	9,92
Приморский квартал	Приморский	25	12	4,55	10,69
Новоорловский	Приморский	25	6	7,71	10,29
Цветной город	Красногвардейский	25	6	5,80	6,89
Заповедный парк	Приморский	25	3	6,94	7,28
Дом на Космонавтов	Московский	25	2	7,09	11,23
Балканы	Фрунзенский	25	5	7,38	11,22

Лидером высотности на текущий момент выступает комплекс In2it, в котором реализуются сервисные апартаменты. На его 29-м этаже доступны три номера стоимостью от 3,53 до 3,74 млн рублей. Всего в поясе 25-29 этажей по этому адресу продаются 34 апартамента.

Самой большой выбор высотных лотов отмечается в ЖК «Континенты» на Суздальском проспекте в 1,2 км от станции метро «Парнас». На 25-27 этажах в пяти его корпусах сосредоточено 49 квартир (почти треть от городской экспозиции). Самая дешевая из них стоит 3,41 млн рублей. Это минимум в рамках исследуемого субрынка. Еще один доступный вариант зафиксирован в ЖК «Орловский парк». Там на 25-м этаже имеется в наличии студия площадью 28,2 кв. м. На нее установлен прайс в размере 3,76 млн рублей.

Всего на сегодняшний день недвижимость на 25-м этаже и выше можно купить в 12 петербургских новостройках. Совокупный объем предложения достигает 159 квартир и апартаментов.