Женщины потратили на покупку жилья в Санкт-Петербурге на 12 млрд рублей больше, чем мужчины
Опубликовано: 15 октября 2020 г.
Гендерный баланс в большинстве бюджетных категорий на петербургском рынке новостроек почти не изменился за год. На женщин по-прежнему оформляется большинство лотов с бюджетом до 5 млн рублей (58,76%) и 5,0-7,5 млн рублей (54,64%). В категории объектов, чей прайс варьируется от 7,5 до 10,0 млн рублей, сохраняется паритет. В 2020 году среди женщин резко (почти на треть) вырос спрос на квартиры и апартаменты стоимостью 10,0-12,5 млн рублей. Как следствие, в этой бюджетной фракции также установилось равенство. Среди покупателей недвижимости с ценником 12,5-15,0 млн рублей уже становится заметным преобладание мужчин – их доля после небольшой коррекции достигает 55,77%.
Следует отметить существенное повышение женского представительства на рынке жилья бизнес- и премиум-класса. Из более чем 400 лотов с бюджетом от 15,0 млн рублей женщины выкупили 179, то есть 44,42%. Годом ранее этот показатель ограничивался 39,23%. Однако за этим ростом стоит не приход на рынок нового пула покупателей-женщин – их количество в рамках указанной выборки почти не изменилось – а уменьшение спроса со стороны мужчин. Активность последних в покупке лотов ценой 15+ млн рублей снизилась за год на 16,4%. Соответственно, на этом фоне стабильный женский спрос привел к данному результату.
В целом мужчины тратят на покупку жилья в Санкт-Петербурге 5,50 млн рублей, то есть на 9,8% больше, чем женщины.
Повышение спроса на ипотечные продукты затронуло женскую аудиторию в меньшей степени, чем мужскую. В 2019-м женщины брали кредиты в 44,15% случаях. Схожая пропорция (44,48%) была характерна и для покупателей-мужчин. Повышение доступности ипотеки и старт государственной программы субсидирования, как известно, стимулировали подъем на ипотечном рынке. По итогам первой половины 2020 г. женщины использовали заемные средства при покупке 54,49% лотов (годовой прирост 10,34 процентных пункта), мужчины – при покупке 57,82% лотов (годовой прирост 13,34 процентных пункта).
Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки). При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.