Крупногабаритную квартиру в Санкт-Петербурге можно купить менее чем за 7 млн рублей

Мы взяли за нижнюю границу недвижимости большого формата показатель в 100 кв. м. Самые доступные лоты с метражом 100+ ожидаемо предлагаются на окраинах «северной столицы». Среди сданных объектов это однокомнатная квартира с цоколем стоимостью 6,8 млн рублей в ЖК «Петербургское садовое кольцо» (Курортный район), а среди строящихся – четырехкомнатная квартира стоимостью 8,5 млн рублей в ЖК «Экспоград III» (Пушкинский район). Если рассматривать только предложения внутри КАД, то бюджетный минимум – 10,0 млн рублей – будет зафиксирован в ЖК «Дальневосточный 15». Таков прайс четырехкомнатной квартиры площадью 108,3 кв. м. В Центральном районе покупка недвижимости площадью свыше 100 кв. м дешевле всего обойдется в ЖК «Днепропетровская 37» (четырехкомнатная квартира, 118,1 кв. м). Для этой сделки потребуется 14,8 млн рублей. На полмиллиона больше придется отдать  за трехкомнатный лот на Невском проспекте (ЖК «Новый Невский», 103, 9 кв. м). Отдельно следует выделить группу проектов в южной части Выборгского района. В рамках этой выборки минимальная стоимость лотов с метражом 100+ варьируется в диапазоне от 12,4 (ЖК «Георг Ландрин», 100,5 кв. м) до 16,6 (ЖК Nobelius, 107,8 кв. м) млн рублей.

Самые доступные квартиры большого формата

Метраж	Сданный/строящийся проект	Жилой комплекс	Район	Количество комнат	Площадь, кв. м	Стоимость, млн рублей
>100 кв. м	сданный	Петербургское садовое кольцо	Курортный	одна	110,4	6,8
	строящийся	Экспоград III	Пушкинский	четыре	103,4	8,5
>150 кв. м	сданный	Петербургское садовое кольцо	Курортный	две	153,7	8,5
	строящийся	Veren Village Стрельна	Петродворцовый	четыре	159,0	17,6
>200 кв. м	сданный	Эстет	Кировский	четыре	226,6	19,9
	строящийся	Veren Village Стрельна	Петродворцовый	шесть	204,3	21,6
>250 кв. м	сданный	Пять звезд	Калининский	шесть	306,1	53,6
	строящийся	Петровская доминанта	Петроградский	шесть	286,2	64,5
>300 кв. м	сданный	Пять звезд	Калининский	шесть	306,1	53,6
	строящийся	Крестовский IV	Петроградский	пять	326,0	150,0

Среди новых домов в метражных категориях 150+ и 200+ наиболее доступным предложением располагает ЖК Veren Village Стрельна (Петродворцовый район). Соответствующие лоты (двухуровневые квартиры) продаются по этому адресу за 17,6 и 21,6 млн рублей. Готовый объект площадью 153,7 кв. м можно купить за 8,5 млн рублей в ЖК «Петербургское садовое кольцо». В ЖК «Эстет» (Кировский район), сданном в 2011 году, еще осталась четырехкомнатная квартира 226,6 кв. м стоимостью 19,9 млн рублей.

Квартира с террасой в ЖК «Пять звезд»(Калининский район) – это одновременно и самый крупный лот петербургского бизнес-класса и самое доступное предложение на рынке с метражом 300+. При условии 100-процентной оплаты или оформления ипотеки ее стоимость составит 53,6 млн рублей. В строящихся домах лоты со сверхкрупным метражом целиком относятся к элит-классу. Так, шестикомнатная квартира в ЖК «Петровская доминанта» обойдется в 64,5 млн рублей, а пятикомнатная квартира в клубном доме «Крестовский IV» – уже в 150 млн рублей. И это еще наиболее доступные варианты в своих метражных категориях.