Первичный рынок Санкт-Петербурга в настоящее время насчитывает 35,6 тыс. квартир и апартаментов, выставленных на продажу. 23,6% от этого объема распределено по 60 панельным и монолитно-панельным корпусам. Две трети указанного пула (42 корпуса) сгруппированы в проектах Группы «ЛСР». Крупнейший «заповедник» панельной недвижимости сложился на северо-восточной окраине города по обе стороны от КАД. В 30 корпусах жилого комплекса «Цветной город», а также первой и второй очередей ЖК «Ручьи» на сегодня экспонируются свыше 5,1 тыс. квартир. Эта гигантская масса занимает более 80% в структуре предложения на локальном рынке Красногвардейского района.
Домостроение с применением панельных технологий распространено и на юге Санкт-Петербурга. В Колпинском районе исследуемая категория жилья занимает 65,8% витрины, в Красносельском – 39,0%, в Пушкинском – 34,9%. В остальных локациях этот показатель существенно ниже. Для Невского района он равен 11,1%, для Выборгского – 5,0%, для Приморского – 2,9%. Дома, которые возводятся из панелей, базируются преимущественно на городской периферии – они генерируют две пятых актуального предложения. По сути, единственное исключение – ЖК «Кантемировская 11» от ГК «ПИК». Комплекс строится у станции метро Лесная» – на месте зданий, ранее принадлежавших вертолетному заводу «Климов». Классическую двухкомнатную квартиру (52,4 кв. м) по этому адресу можно купить за 10,47 млн рублей. В целом стоимость «панельных» лотов на петербургском рынке варьируется от 2,92 млн рублей (студия 18,0 кв. м в 19-м квартале ЖК «Цветной город») до 20,13 млн рублей (четырехкомнатная квартира 116,0 кв. м с европланировкой в ЖК «Шуваловский»).
Свежие обзоры о новостройках
