Новостроек со сверхдорогим предложением (свыше 0,5 млн рублей за квадратный метр) в Санкт-Петербурге становится все больше. Летом 2019 г. их насчитывалось 10, спустя год – 12, а в настоящее время – уже 16. И это при том, что в ряде элитных комплексов, среди которых Art View House, «Фонтанка, 76» и вторая очередь ЖК «Смольный парк», не осталось юнитов, соответствующих параметрам выборки.
Большая часть группировки проектов с ценой квадратного метра от 500 тыс. рублей (11 адресов) сосредоточена в Петроградском районе. Четыре новостройки – «Особняк Кушелева-Безбородко», «Приоритет», «Русский дом» и Grand House – территориально относятся к Центральному району, одна – «Дом Балле» – к Адмиралтейскому.
Новостройки Санкт-Петербурга с лотами стоимостью от 500 тыс. рублей за квадратный метр
|
Жилой комплекс |
Район |
Максимальная стоимость кв. м, тыс. рублей |
|
Особняк Кушелева-Безбородко |
Центральный |
1384,0 |
|
Императорский Яхтъ-клуб |
Петроградский |
1236,5 |
|
Дом Балле |
Адмиралтейский |
1000,0 |
|
Крестовский IV |
Петроградский |
815,9 |
|
One Trinity Place |
Петроградский |
807,2 |
|
Приоритет |
Центральный |
750,0 |
|
Del Arte |
Петроградский |
702,0 |
|
Привилегия |
Петроградский |
700,0 |
|
Esper Club |
Петроградский |
650,0 |
|
Леонтьевский мыс (клубный дом «Мальта») |
Петроградский |
608,7 |
|
Русский дом |
Центральный |
591,0 |
|
Neva Residence |
Петроградский |
553,0 |
|
Neva Haus |
Петроградский |
514,0 |
|
Meltzer Håll |
Петроградский |
511,0 |
|
White.House |
Петроградский |
505,5 |
|
Grand House |
Центральный |
502,0 |
Ценовой максимум связан с «Особняком Кушелева-Безбородко» (набережная Кутузова, 1,8 км до Эрмитажа). Среди нескольких нераспроданных лотов в нем выделяется резиденция площадью 382,7 кв. м, при отделке которой использовались «артефакты музейного уровня». Планировка предусматривает наличие мастер-спальни, детской комнаты, гостиной с дровяным камином, комнаты для занятий, оборудованной голландской печью, кабинета с видом на Неву. В чеке квартиры фигурирует сумма 530,0 млн рублей. Тем самым, стоимость квадратного метр в этом объекте достигает 1,38 млн рублей. Такого бюджета достаточно, чтобы купить студию в новостройках на окраинах Пскова (25,20 кв. м, ЖК Smart-квартал), Ижевска (26,95 кв. м, ЖК «Новая Тверская») или Самары (23,60 кв. м, макрогород «Амград»). В селе Дядьково (восточное предместье Рязани) строится комплекс «Окские просторы». Покупка полноценной однокомнатной квартиры площадью 32,60 кв. м обойдется в 1,37 млн рублей. В жилом массиве «Золотой квартал» под Оренбургом, располагая аналогичной суммой, можно приобрести готовую однокомнатную квартиру площадью 39,16 кв. м с выполненной отделкой.
Квартиры региональных новостройках с бюджетом около 1,38 млн рублей
|
Населенный пункт |
Жилой комплекс |
Площадь, кв. м |
Количество комнат |
|
Нежинка (Оренбургская область) |
Золотой квартал |
39,16 |
1 |
|
Дядьково (Рязанская область) |
Окские просторы |
32,60 |
1 |
|
Ижевск |
Новая Тверская |
26,95 |
студия |
|
Псков |
Smart-квартал |
25,20 |
студия |
|
Самара |
Амград |
23,60 |
студия |
Помимо «Особняка Кушелева-Безбородко» семизначная цена квадратного метра выявлена еще в двух петербургских проектах. Один из них – комплекс резиденций на Гребном канале «Императорский Яхтъ-клуб». На его пятом этаже продается шестикомнатный апартамент с прайсом 1,24 млн рублей за квадратный метр. Второй адрес – недавно вышедший на рынок «Дом Балле» у Мариинского театра. В самой дорогой из его резиденций (трехкомнатная на пятом этаже) стоимость квадратного метра составляет 1 млн рублей.
«Домом Балле» пополнения в экспозиции новых комплексов со сверхвысоким прайсом квадратного метра не ограничиваются. В ноябре прошлого года стартовали продажи в ЖК Meltzer Håll у набережной Карповки (Аптекарский остров), а в феврале 2021-го – в ЖК Neva Residence на Петровском острове.
Свежие обзоры о новостройках
