Самые доступные пятикомнатные квартиры на петербургском рынке продаются в Приморском районе

По итогам прошлого года средняя стоимость пятикомнатной квартиры, проданной в новостройках Санкт-Петербурга, находилась на отметке в 50 млн рублей. Большинство сделок в этой категории (16 из 23) относятся к ЖК «Петровская доминанта», расположенному в западной части Петровского острова. На сегодняшний день объект площадью 137,51 кв. м по этому адресу можно приобрести за 33,50 млн рублей. Более крупный лот – 248,39 кв. м – стоит уже 74,59 млн рублей. Кроме того, в фонде проекта представлены и семикомнатные квартиры. Прайс такой недвижимости площадью 286,22 кв. м достигает 63,84 млн рублей. Рейтинг цен на первичном рынке возглавляют соседние с «Петровской доминантой» жилые комплексы Neva Haus и «Петровский квартал на воде». Там, бюджет пятикомнатных объектов начинается с 82,99 и 92,04 млн рублей соответственно. К той же ценовой категории принадлежат и крупногабаритные квартиры в сданных проектах «Крестовский IV», «Смольный парк» и «Русский дом».

Абсолютный рекорд стоимости установлен в клубном доме «Особняк Кушелева-Безбородко» (реконструированный и перепланированный памятник архитектуры XVIII-XIX вв.). В его состав входит резиденция «Князь Волконский». Стоимость этого лота, включающего помимо прочего комнату для занятий, кабинет и гостиную с дровяным камином (окна выходят на Неву), оценивается в 530,00 млн рублей.  

Строящиеся жилые комплексы с многокомнатными квартирами

Минимальная сумма, которая потребуется для покупки пятикомнатной квартиры в петербургской новостройки – 19,58 млн рублей. Данное предложение зафиксировано в ЖК Tarmo на территории Приморского района. Площадь объекта равняется 132,20 кв. м. Следует отметить, что в Санкт-Петербурге ценовой порог оказался заметно выше, чем в Москве. Как установили эксперты Urbanus.ru, в столице бюджетный минимум для пятикомнатных квартир все еще не доходит до отметки в 16 млн рублей. В том же Приморском районе выставлен на продажу и самый доступный лот в категории готовых крупногабаритных объектов. Это шестикомнатная квартира (176,40 кв. м) на 13 этаже корпуса «Мистраль» в ЖК « Три ветра». Ее стоимость – 45,00 млн рублей.

Сданные жилые комплексы с многокомнатными квартирами

Основной пул квартир с пятью и более комнатами сосредоточен в проектах элит- и бизнес-класса (точнее, в его верхних фракциях). Однако и в комфорт-классе встречаются лоты со сверхкрупным метражом. Помимо упомянутого ЖК Tarmo такой продукт точечно присутствует в ЖК «Эталон на Неве» (квартира 142,80 кв. м с террасой за 26,00 млн рублей) и ЖК Veren Village Стрельна (двухуровневая квартира 204,30 кв. м с верандой и камином за 21,56 млн рублей).

Всего многокомнатные лоты продаются в 11 строящихся комплексах и 10 сданных.

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.