Выберите регион:
Москва и МО

В петербургских новостройках не продается недвижимость выше 29-го этажа

В петербургских новостройках не продается недвижимость выше 29-го этажа

Вследствие жестких ограничений, налагаемых на высотное строительство в Санкт-Петербурге, местные застройщики редко выводят корпуса с этажностью 25+. Аналитики портала Urbanus.ru провели мониторинг предложения на петербургском рынке и установили, что в настоящее время предел высоты, доступный для покупателя, – 29-й этаж. Он зафиксирован в апарт-комплексе In2it.

Высотное предложение на первичном рынке северной столицы представлено по большей части в окраинных локациях. Самый близкий к центру города проект, достигающий 25 этажей, это ЖК «Приморский квартал» – 6,5 км от Эрмитажа. Стоимость высотных лотов в нем варьируется от 4,55 до 10,69 млн рублей. Большинство петербургских высоток базируется в отдаленных частях Приморского и Выборгского районов. Отдельные проекты встречаются в Московском (инвест-отель In2it, ЖК «Дом на Космонавтов»), Фрунзенском (ЖК «Балканы»),  Красногвардейском (ЖК «Цветной город») и Невском (ЖК «Цивилизация») районах. Самая высокая концентрация высотных новостроек характерна для локации между Суздальским проспектом и Новоорловским заказником. Она содержит сразу четыре комплекса – «Орловский парк», «Заповедный парк», «Новоорловский» и «Ойкумена».

Петербургские новостройки с предложением на 25-м этаже и выше

Комплекс

Район

Самый высокий этаж

Количество лотов в продаже на 25-м этаже и выше

Минимальная стоимость высотного лота, млн рублей

Максимальная стоимость высотного лота, млн рублей

In2it

Московский

29

34

3,47

7,58

Континенты

Выборгский

27

49

3,41

8,36

Цивилизация

Невский

26

9

8,12

10,33

Северная долина

Выборгский

25

20

4,11

7,54

Ойкумена

Выборгский

25

3

4,27

13,38

Орловский парк

Приморский

25

10

3,76

9,92

Приморский квартал

Приморский

25

12

4,55

10,69

Новоорловский

Приморский

25

6

7,71

10,29

Цветной город

Красногвардейский

25

6

5,80

6,89

Заповедный парк

Приморский

25

3

6,94

7,28

Дом на Космонавтов

Московский

25

2

7,09

11,23

Балканы

Фрунзенский

25

5

7,38

11,22

Лидером высотности на текущий момент выступает комплекс In2it, в котором реализуются сервисные апартаменты. На его 29-м этаже доступны три номера стоимостью от 3,53 до 3,74 млн рублей. Всего в поясе 25-29 этажей по этому адресу продаются 34 апартамента.

Самой большой выбор высотных лотов отмечается в ЖК «Континенты» на Суздальском проспекте в 1,2 км от станции метро «Парнас». На 25-27 этажах в пяти его корпусах сосредоточено 49 квартир (почти треть от городской экспозиции). Самая дешевая из них стоит 3,41 млн рублей. Это минимум в рамках исследуемого субрынка. Еще один доступный вариант зафиксирован в ЖК «Орловский парк». Там на 25-м этаже имеется в наличии студия площадью 28,2 кв. м. На нее установлен прайс в размере 3,76 млн рублей.

Всего на сегодняшний день недвижимость на 25-м этаже и выше можно купить в 12 петербургских новостройках. Совокупный объем предложения достигает 159 квартир и апартаментов.


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии

Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

Восемь вещей из петербургских бутиков, которые стоят дороже квартиры
Восемь вещей из петербургских бутиков, которые стоят...

В материале, посвященном недвижимости на Невском проспекте, мы отметили, что «старая» часть главной петербургской улицы служит центром сосредоточения топовых арендаторов. В их числе бутик Babochka, который работает с ведущими брендами одежды и аксессуаров. Отдельные модели сопоставимы по стоимости с объектами недвижимости на рынках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Редакция Urbanus.ru выбрала восемь предметов одежды, которые стоят столько же, сколько и квартиры в новостройках (или даже е

16:2822.10.2020
  • 0
  • 23
Женщины потратили на покупку жилья в Санкт-Петербурге на 12 млрд рублей больше, чем мужчины
Женщины потратили на покупку жилья в Санкт-Петербург...

Женская часть покупательской аудитории за полгода вложила в петербургскую недвижимость порядка 82 млрд рублей. Мужчины в течение этого периода купили квартир и апартаментов приблизительно на 70 млрд рублей. Таковы результаты исследования, проведенного экспертами Urbanus.ru. При этом удалось выяснить, что в среднем за лот покупатели-мужчины платят на полмиллиона больше.

13:4915.10.2020
  • 0
  • 20
Доля покупателей-женщин на петербургском рынке жилья превысила 56%
Доля покупателей-женщин на петербургском рынке жилья...

Большая часть квартир и апартаментов на первичном рынке Санкт-Петербурга покупается женщинами. За год их представительство увеличилось на 1,12 процентных пункта. Однако было бы некорректно трактовать этот факт как успех феминизма. По данным Urbanus.ru общее количество объектов, купленных женщинами, сократилось на 5,3 тыс. единиц. «Женская» недвижимость по-прежнему уступает «мужской» в бюджете и метраже.

14:5614.10.2020
  • 0
  • 21
40% высокобюджетной недвижимости Санкт-Петербурга покупается с помощью ипотеки
40% высокобюджетной недвижимости Санкт-Петербурга по...

В 2020 году доля недвижимости в петербургских новостройках, реализуемая с применением ипотеки, выросла более чем на 10 процентных пунктов. Исследование Urbanus.ru показало, что чаще остальных кредиты на покупку жилья берут обладатели бюджетов в 5-10 млн рублей. Вместе с тем, дешевизна заемных средств повысила востребованность ипотечных программ и в самых высоких ценовых категориях.

15:4631.08.2020
  • 0
  • 24