Покупатели из Китая вложили более 1 млрд рублей в недвижимость на Васильевском острове

Василеостровский район начал осваиваться китайцами с конца 90-х гг., когда на улице Кораблестроителей было выделено общежитие для студентов из КНР. К настоящему времени в этой локации сложилась обширная инфраструктура (клубы, кафе, мастерские, магазины), ориентированная преимущественно, а в некоторых случаях исключительно на китайскую аудиторию. Центральное место принадлежит ресторану «Цинь», расположенному рядом с корпусами «Ленэкспо». Он считается крупнейшим китайским рестораном в Европе. 

Неудивительно, что новостройки именно Василеостровского района пользуются самым высоким спросом со стороны китайских покупателей. За последние полтора года они приобрели в этой локации 58 лотов  – больше, чем в остальных районах Санкт-Петербурга вместе взятых. Всего с конца 2014 года китайцы стали собственниками 209 квартир и апартаментов на Васильевском острове. Urbanus.ru оценивает совокупную стоимость этой недвижимости в 1,1 млрд рублей. Пиковые показатели были достигнуты во втором полугодии 2017 года. Тогда было куплено 43 объекта, что на тот момент составляло 2,2% от общего объема жилья, проданного в границах района. В апарт-комплексе «Лофт на Среднем» выходцы из Китая в 2017 году обеспечили 9,0% реализации.

Главными точками аккумуляции китайского спроса являются комплексы «Светлый мир Я – романтик», Golden City, Docklands, «Светлый мир Тихая гавань», «Палацио». Максимальных значений его удельный вес  достигает в ЖК Golden City – 4,0%.

Топ-5 новостроек Василеостровского района по уровню спроса со стороны китайских покупателей

За пределами Васильевского острова внимание китайских покупателей направлено в основном на Адмиралтейский (кластер «Галактика») и Фрунзенский (ЖК Ligovsky City) районы. Всего в 2019-2020 гг. они потратили на петербургские квартиры и апартаменты (112 лотов) более 0,8 млрд рублей. Средний бюджет купленного объекта в рамках исследуемой категории равен 7,2 млн рублей, что в полтора раза выше среднегородского показателя. Верхняя ценовая планка находится на отметке 32,9 млн рублей – таков бюджет (согласно прайс-листу) четырехкомнатной квартиры площадью 175,4 кв. м в ЖК «Петровская доминанта» на Петровском острове.

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки). При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.