1. Эксперты Urbanus.ru подсчитали, что совокупная стоимость 100 самых дорогих лотов, реализованных на первичном рынке Санкт-Петербурга в январе-июне 2020 года, составила 3,13 млрд рублей. Это меньше, чем стоит особняк в подмосковной Барвихе площадью 1500 кв. м с домашним кинотеатром, зимним садом, бассейном и земельным участком 300 соток. Его прайс в равен 3,30 млрд рублей (45 млн долларов).
2. Такую же сумму в 3,13 млрд рублей петербургские застройщики заработали на продаже 1539 самых доступных квартир и апартаментов. Это примерно 2,2% от валового объема выручки за первую половину 2020-го.
3. Порог входа находится на отметке 22,75 млн рублей – столько стоила, согласно прайс-листу, двухкомнатная квартира в ЖК Victory Plaza.
4. Средняя площадь объекта из первой сотни – 122,25 кв. м, что почти втрое больше среднего значения по городу (42,50 кв. м).
5. Своих представителей в топ-100 делегировали 20 жилых комплексов из восьми районов Санкт-Петербурга. Среди них лидируют ЖК «Петровская доминанта» (21 квартира), ЖК Futurist (17 квартир) и ЖК «Московский, 65» (12 квартир). 62 объекта недвижимости относятся к домам на территории Петроградского района.
6. Топ-100 реализованных объектов, сформировавшийся в первом полугодии 2019-го, отличался более высоким совокупным бюджетом – 3,54 млрд рублей. Выше был и порог входа – 24,84 млн рублей. Средняя площадь квартиры в рамках этой выборки достигала 150,04 кв. м, что на 22,7% лучше показателя 2020-го.
7. Максимум стоимости, зафиксированный сегодня на петербургском рынке – 972,44 млн рублей. Он принадлежит шестикомнатной резиденции площадью 824,8 кв. м в комплексе «Императорский Яхтъ-клуб». Ценовым эквивалентом этого объекта являются 550 самых дешевых лотов, проданных в 2020-м году. Общая стоимость наличного предложения в «Императорском Яхтъ-клубе» оценивается в 6,94 млрд рублей. Сопоставимый объем финансовых поступлений получила компания Setl Group от продажи 1,9 тыс. квартир в ЖК «Чистое небо».
8. Одна из самых дешевых квартир, проданных в Санкт-Петербурге за указанный период, – студия площадью 24,60 кв. м в ЖК «Парголово», – имеет бюджет в 1,32 млн рублей. Этих средств хватило бы на полугодовую аренду квартиры с тремя спальнями и двумя санузлами в доме на Гангутской улице (в пешей доступности от Марсова поля, Михайловского замка и Спаса на Крови).
9. Двухкомнатная квартира площадью 85,70 кв. м в ЖК «Биография» стоимостью 17,11 млн рублей установила ценовой минимум среди объектов недвижимости, реализованных по ДДУ в радиусе пешей доступности от «Эрмитажа».
10. Самая высокая цена квадратного метра зафиксирована в «Особняке Кушелева-Безбородко» – 1,38 млн рублей (в резиденции «Князь Волконский»). За столько же зимой была продана студия площадью25,8 кв. м в ЖК «Парголово».
Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.
Свежие обзоры о новостройках
