Плюс восемь: рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области получил крупные пополнения

Новый «тяжеловес» в Буграх

И без того переполненный бугровский хаб новостроек получил нового резидента – ЖК «Стороны света» в составе четырех жилых корпусов по 15-20 этажей (2,3 тыс. квартир), наземного паркинга и детского сада. Запуск настолько крупного проекта еще больше увеличит нагрузку на местную транспортную инфраструктуру. Ближайшие станции метро – «Парнас» и «Гражданский проспект» – удалены от комплекса на 4,5 км. В инфраструктурном плане он будет во многом зависеть от соседнего ЖК «Новые горизонты». Стоимость квартир по новому адресу начинается с 3,59 млн рублей (студия 28,68 кв. м с отделкой).

Точечная застройка в Новом Девяткино

Пригородная зона застраивается не только комплексами крупными и сверхкрупными комплексами. Нишевые игроки отдают предпочтение компактным участкам. В частности, ГК «Академия» приступила к реализации проекта Braun hause у торгового центра «Девяткино» рядом с Капральевым парком. В доме всего 96 квартир с бюджетом от 2,74 до 6,22 млн рублей.

Жилые комплексы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, стартовавшие в мае

ПИК наращивает экспансию

Империя Сергея Гордеева прирастает все новыми приобретениями. В течение мая было объявлено о старте продаж в ЖК «Кудровский парк» у восточной границы Санкт-Петербурга и ЖК «Таллинский парк» – у юго-западной. Тем самым, «петербургский» портфель ГК «ПИК» достиг шести адресов. По сравнению с летом 2020-го удельный вес девелопера в общей структуре предложения (Санкт-Петербург плюс Ленинградская область) вырос в 2,5 раза – с 0,4% до 1,0%.

Застройщик из Барнаула реанимировал проект  в поселке Тельмана

В мае 2021-г. наступило переиздание известного долгостроя «Огни Колпино» на территории поселка имени Тельмана  (Тосненский район Ленинградской области). В прошлом году участок перешел в собственность ГК «Союз» из Барнаула, которая переименовала проект в ЖК «Сибирь» и внесла в него заметные коррективы: к пяти построенным домам добавятся восемь новых, два детских сада, школа и паркинг на 300 машиномест. Застройщик анонсировал проведение масштабных работ по ландшафтному благоустройству территории. Планируется завезти более тысячи различных видов растений.

Еще один апарт-отель

Центром китайского присутствия в Санкт-Петербурге традиционно считается Васильевский остров, где был открыт самый большой в Европе ресторан национальной кухни «Цинь» и десятки более скромных заведений. Эксперты Urbanus.ru подсчитали, что выходцы из Китая вложили в местные новостройки более 1 млрд рублей за последние годы. Еще одна точка привлечения бизнес-интересов – прибрежная часть Красногвардейского района. С весны 2019 г. в этой локации (на Таллинской улице) функционирует гостиница «Нихао». Вскоре к ней должен был присоединиться апарт-отель Shine, но проект был поставлен на паузу до мая этого года, когда застройщик «Хуа-Жэнь Интернешнл» инициировал начало продаж. Во время церемонии открытия генеральный директор компании Елена Морозова сообщила о намерении вернуться к планам по строительству малоэтажного комплекса Sun City в Тосненском районе и конгрессно-выставочного центра «Дружба» близ Угольной гавани.

AAG делает Akzent

Чуть ниже по течению и чуть ближе к берегу базируется еще одна майская новостройка – девятиэтажный дом бизнес-класса Akzent. Это первая премьера от холдинга AAG после более чем годичного перерыва. Архитектурная мастерская Сергея Липгарта разработала концепцию фасада с отсылками к голландскому и немецкому экспрессионизму. На верхнем этаже предусмотрены квартиры с видовыми террасами. Их владельцы будут любоваться панорамами Невы и куполами Смольного собора. Такой лот – двухкомнатная квартира площадью 55,60 кв. м – продается за 25,28 млн рублей.

ЛСР – хэдлайнер мая

Группа ЛСР продолжает активно осваивать приморские локации. Во-первых, дебютировал проект «Морская миля» на стыке Красносельского и Кировского районов. Участок под него выбран с расчетом на будущую станцию метро «Юго-Западная», которая должна появиться в этом месте к 2024 г. Комплекс представляет собой две группы корпусов – четыре башенных и шесть сдвоенных. Минимальный ценник сейчас равен 4,58 млн рублей. Столько стоит студия площадью 22,0 кв. м на третьем этаже корпуса 3. Во-вторых, на юго-западной конечности Васильевского острова началось развертывание второй очереди массива «Морская набережная. SeaView». В корпусе 1, который будет сдан осенью 2024 г., сосредоточено 104 квартиры с прайсом от 5,15 до 19,04 млн рублей.