Апрель на петербургском рынке новостроек: стагнация продолжается

«Чо, только три?» – задавался вопросом Степан, один из персонажей шоу «Осторожно, модерн!», события которого разворачивались на петербургской улице Красивых Молдавских партизан. Если бы этот вопрос звучал в отношении количества новостроек, стартовавших в апреле 2021 г., на него, безусловно, следовало бы дать положительный ответ. Правда, среди этих трех проектов есть и настоящие гиганты. Так, малоэтажный комплекс «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» в перспективе займет участок площадью 206,5 га на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. Такой колоссальный объем строительства распределен по девяти очередям, каждая из которых озаглавлена в честь той или иной страны, оставившей заметный след в олимпийском движении. Так, первому кварталу присвоено название «Греция». В трех его премьерных корпусах  (из восьми) сосредоточено 1,2 тыс. квартир. Эти лоты, как и все остальные в рамках проекта, будут продаваться с чистовой отделкой. Самый доступный вариант на старте продаж – студия площадью 20,10 кв. м на первом этаже в корпусе 1.1. Она обойдется покупателю в 3,03 млн рублей. Под стать жилой застройке кварталов их инфраструктурное сопровождение – семь детских садов, три школы, медицинский центр, сеть наземных паркингов. Отметим, что ранее проект принадлежал «ВТБ Капитал», которому этот земельный актив достался после того, как «Промышленно-строительный банк» стал частью Группы ВТБ. Осенью участок был выкуплен ГК «КВС».

Жилые комплексы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, стартовавшие в апреле

Полная противоположность «Олимпийским кварталам» – восьмиэтажный дом «Медем», рассчитанный всего на 105 квартир. Выбор названия обусловлен близостью усадьбы Щеглово, до революции принадлежавшей баронской семье Медем. Собственно, усадьба с ее парком и архитектурным ансамблем является одним из главных бонусов этой локации. Однако достоинства нового проекта не исчерпываются интересным соседством. К их числу также относятся собственный детский сад, огороженная территория, дизайнерское оформление входных групп и наличие колясочных. Стоимость лотов по этому адресу начинается с 3,08 млн рублей (однокомнатная квартира площадью 41,82 кв. м). «Медем» – не первый проект для «Алгоритм Девелопмент» в Щеглово. В первом квартале 2020г. здесь был сдан последний из корпусов их дебютного ЖК «Алгоритм».

В качестве отдельного комплекса можно рассматривать новую очередь в квартале «Янила». Она состоит из шести корпусов высотностью от четырех до восьми этажей, которые выведены на рынок под вывеской «Янила Кантри Клаб». Квартирография отличается широким разнообразием – на 400 квартир приходится 146 видов планировки (включая юниты с постирочными, кладовыми, мастер-спальнями, террасами, двумя санузлами). Архитектурная составляющая проекта поручена шведскому бюро Semren&Monsson.