Март на петербургском рынке новостроек: вся активность на окраинах

Вся строительная активность в марте сосредоточилась на окраинных локациях (северных и восточных). «Евроинвест Девелопмент» продолжает расширять свою флотилию. Осенью застройщик открыл адрес у парка Победы (ID Park Pobedy), в феврале – у Обводного канала (ID Moskovskiy), а сейчас он запустил вторую часть проекта ID Murino – четыре 12-этажных корпуса более чем на 1,2 тыс. лотов.  Утверждается, что новый комплекс имеет клубный характер. Этому способствует внедрение трех так называемых «ключей» – клубного, умного и персонального. Они обозначают эксклюзивный доступ к социальной инфраструктуре и передовым коммунальным технологиям.

Интеллектуальная составляющая играет важную роль и в концепции другой пригородной новостройки – ЖК Аквилон Stories (Кудрово). Будущие жильцы смогу воспользоваться системой «умный дом» для контроля над потреблением ресурсов, оплаты по счетам, коммуникации с управляющей компанией и участия во внутридомовом самоуправлении. Проект задуман достаточно крупным – под него выделены 6,2 га земли. Анонсировано строительство школы и детского сада. В первых двух корпусах насчитывается без малого 1,0 тыс. квартир.

Жилые комплексы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, стартовавшие в марте

В границах Санкт-Петербурга продажи стартовали по двум адресам. Первый из них – Granholm Village в Курортном районе (Зеленогорск). Ранее проектом – тогда он носил название «Новые Терийоки» – занималась компания «ЛенСпецСтрой». После банкротства последней функции девелопера перешли к Quasar Development. Granholm Village – это комплекс из двух корпусов (шестиэтажного и трехэтажного), вмещающих 486 квартир. Проект отличается инфраструктурной бедностью, с одной стороны его охватывает лесной массив, а с другой – железнодорожные пути. Девелопер надеется компенсировать столь серьезные недостатки низким ценником – 95,9 тыс. рублей за кв. м. Вторая петербургская премьера марта – ЖК «Панорама Невы» в правобережной части Невского района. Это удаленная от центра, но хорошо развитая локация. В шаговой доступности от новостройки функционируют общеобразовательная школа и два детских сада. Еще одно дошкольное учреждение (на 60 воспитанников) планируется разместить во встроенном помещении на территории самого жилого комплекса. К услугам жильцов будет подземный паркинг на 120 мест. Таким образом, коэффициент обеспеченности машиноместами для указанного адреса составляет 0,55 – вполне достойный показатель для жилья этого класса.