По итогам 2025 года девелоперы Санкт-Петербурга и Ленобласти заключили 40 сделок по приобретению земельных участков под жилищное строительство общей площадью более 170 гектаров. Объем инвестиций в этот сегмент остался на уровне прошлого года, составив 61,5 миллиарда рублей, несмотря на общее снижение инвестиций в коммерческую недвижимость на 33%.
Средний размер участка в сделках увеличился на 8%, до 2,7 гектара, при этом наиболее востребованными остались лоты площадью до 1 гектара. На фоне сохраняющегося спроса минимальные значения в сделках выросли не менее чем на 25%, максимальные — на 20%.
Лидерами по объему инвестиций стали Московский, Василеостровский и Адмиралтейский районы Петербурга. Крупнейшими покупателями участков выступили ПСК, Fizika Development, Setl Group, РСТИ и ЛСР.
Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+
Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных
В 2025 году застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области вывели на рынок около 3,3 миллиона квадратных метров нового жилья, что сопоставимо с показателем 2022 года. Основной объем пришелся на массовый сегмент, тогда как предложение в элитном классе составило лишь 41 тысячу квадратных метров — минимальный результат за последние пять лет.
В 2025 году на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области 48% сделок были совершены с использованием ипотеки, 45% — по программам рассрочки, и лишь 7% — с полной оплатой. При этом во втором полугодии доля ипотечных сделок достигла 50%, оттеснив рассрочку с 49% до 43%. Среди кредитных программ доминирует семейная ипотека, на которую пришлось 81% сделок, подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».
С начала года объем продаж на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга и пригородной зоны Ленобласти составил 2,7 миллиона квадратных метров, что соответствует примерно 65,5 тысячам сделок. Этот показатель находится на уровне 2022 года, но на 15% ниже результатов 2024 года.
В Санкт-Петербурге до конца 2025 года планируется принять городской закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который предусматривает, в частности, программу реновации панельных домов 1957–1970 годов постройки («хрущевок»). Об этом сообщил депутат городского парламента Денис Четырбок в своем телеграм-канале. Законопроект уже принят Законодательным собранием в первом чтении.
Архитектура – оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть
Планировки – оцениваются планировочные решения не только квартир, но и входных зон и приквартирных холлов
Комфорт – оценивается наличие инфраструктуры не только в жилом комплексе, но и поблизости
Расположение – оценивается расположение относительно метро, магистралей, а также удобство доступа к ним
Цена – оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть
«Звезды» – мы производим оценку по десятибальной шкале. Одна «Звездочка» равна 2 баллам из 10
В ближайшее время мы Вам ответим.
Свежие обзоры о новостройках
