Зарубежные покупатели стали реже покупать квартиры в петербургских новостройках
Опубликовано: 20 декабря 2022 г.
С января по конец октября выходцы из стран бывшего Советского Союза купили в Санкт-Петербурге 298 квартир и апартаментов на общую сумму в 2,72 млрд рублей. За тот же период представители дальнего зарубежья обзавелись в «северной столице» 116 лотами на 1,09 млрд рублей. Суммарно это дает 3,81 млрд рублей – 1,2% от общего объема средств, вложенных в петербургские новостройки. Годом ранее зарубежными клиентами было перечислено 4,11 млрд рублей (те же 1,2%) в бюджеты строительных компаний. Относительно января-октября 2021 г. снизилось и количество купленных объектов – на 11,3% в первой категории и на 22,1% во второй. При этом в целом по городу упадок спроса выдался еще сильнее – на уровне 24,1%.
В то же время средний чек покупки ощутимо увеличился. Приезжие из соседних стран нарастили расходы на 4,7% – до 9,13 млн рублей. Траты покупателей из Европы и Азиатско-Тихоокеанского достигли 9,40 млн рублей (плюс 9,8% за год). В обоих случаях это значительно больше среднегородского показателя – 7,07 млн рублей в 2021-м и 8,30 млн рублей в 2022-м.
Зарубежный спрос явно тяготеет к Пушкинскому и Приморскому районам. На каждый из них приходится по 16,7% всех сделок в рамках выборки. Еще треть покупательского пула распределена в почти что равной пропорции между проектами на территории Невского, Красногвардейского и Красносельского районов. 8,7% клиентов, приехавших из-за рубежа, решили поселиться в Выборгском районе. Московский район выбрали для проживания 7,2% внешней аудитории.
Наибольшей популярностью у иностранцев пользуются окраинные новостройки – «Солнечный город» (31 ДДУ) в Красносельском районе, «Цветной город» в Красногвардейском районе (36 ДДУ) и «Алексеевский квартал» в Шушарах (35 ДДУ). В последнем зарубежные покупатели обеспечили 24,0% спроса.
Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.