Санкт-Петербург вчетверо уступает Москве по продажам крупногабаритных квартир

В 2019 году на петербургском рынке было продано 80 лотов с метражом 150+. Из них только 16 по площади превышали 200 кв. м. В большинстве своем они относятся к ЖК «Петровская доминанта». По этому адресу 26 июня был установлен  годовой рекорд площади реализованного жилья. Предметом сделки служила семикомнатная квартира 284,4 кв. м на седьмом этаже. Согласно ДДУ, ее стоимость составила 65,22 млн рублей. Еще один подобный объект, но уже на шестом этаже был куплен 15 августа. Единичные сделки с квартирами площадью более 200 кв. м также зафиксированы в комплексах Victory Plaza (один ДДУ), «Граф Орлов» (один ДДУ) и «Маленькая Франция» (два ДДУ).

Больше половины реализованного пула крупногабаритных объектов приходится на пять проектов элит-класса – 46 лотов. Еще 33 лота сосредоточено в девяти проектах бизнес-класса. Единственным представителем комфорт-класса (его самой верхней ценовой фракции) стала пятикомнатная квартира в ЖК «Эталон на Неве». Ее площадь равняется 177,6 кв. м, а стоимость по прайс-листу – 29,23 млн рублей. Следует также упомянуть о продаже блока в таунхаусе (три спальни, три санузла) площадью 172,41 кв. м, который входит в состав ЖК «Александровский».

Петербургские показатели по продажам квартир крупного формата в 4,4 раза уступают московским. Это объясняется крайней малочисленностью жилых комплексов элит- и премиум-класса, которые выступают основными поставщиками данного продукта.

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.