Март на петербургском рынке новостроек: вся активность на окраинах

Вся строительная активность в марте сосредоточилась на окраинных локациях (северных и восточных). «Евроинвест Девелопмент» продолжает расширять свою флотилию. Осенью застройщик открыл адрес у парка Победы (ID Park Pobedy), в феврале – у Обводного канала (ID Moskovskiy), а сейчас он запустил вторую часть проекта ID Murino – четыре 12-этажных корпуса более чем на 1,2 тыс. лотов.  Утверждается, что новый комплекс имеет клубный характер. Этому способствует внедрение трех так называемых «ключей» – клубного, умного и персонального. Они обозначают эксклюзивный доступ к социальной инфраструктуре и передовым коммунальным технологиям.

Интеллектуальная составляющая играет важную роль и в концепции другой пригородной новостройки – ЖК Аквилон Stories (Кудрово). Будущие жильцы смогу воспользоваться системой «умный дом» для контроля над потреблением ресурсов, оплаты по счетам, коммуникации с управляющей компанией и участия во внутридомовом самоуправлении. Проект задуман достаточно крупным – под него выделены 6,2 га земли. Анонсировано строительство школы и детского сада. В первых двух корпусах насчитывается без малого 1,0 тыс. квартир.

Жилые комплексы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, стартовавшие в марте

Жилой комплекс	Застройщик	Район	Средняя стоимость кв. м, тыс. рублей	Объем фонда (в рамках выведенных на рынок корпусов)
ID Murino 2	Евроинвест Девелопмент	Всеволожский район ЛО (Мурино)	126,6	1236
Аквилон Stories	Группа «Аквилон»	Всеволожский район ЛО (Кудрово)	127,8	990
Granholm Village	Quasar Development	Курортный	95,9	486
Панорама Невы	Сенатор	Невский	163,3	220

В границах Санкт-Петербурга продажи стартовали по двум адресам. Первый из них – Granholm Village в Курортном районе (Зеленогорск). Ранее проектом – тогда он носил название «Новые Терийоки» – занималась компания «ЛенСпецСтрой». После банкротства последней функции девелопера перешли к Quasar Development. Granholm Village – это комплекс из двух корпусов (шестиэтажного и трехэтажного), вмещающих 486 квартир. Проект отличается инфраструктурной бедностью, с одной стороны его охватывает лесной массив, а с другой – железнодорожные пути. Девелопер надеется компенсировать столь серьезные недостатки низким ценником – 95,9 тыс. рублей за кв. м. Вторая петербургская премьера марта – ЖК «Панорама Невы» в правобережной части Невского района. Это удаленная от центра, но хорошо развитая локация. В шаговой доступности от новостройки функционируют общеобразовательная школа и два детских сада. Еще одно дошкольное учреждение (на 60 воспитанников) планируется разместить во встроенном помещении на территории самого жилого комплекса. К услугам жильцов будет подземный паркинг на 120 мест. Таким образом, коэффициент обеспеченности машиноместами для указанного адреса составляет 0,55 – вполне достойный показатель для жилья этого класса.