Какие жилые комплексы Санкт-Петербурга лидируют по уровню ипотечных сделок

Статистика 2018 года показывает, что 50,91% квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге куплены на заемные средства. Вместе с тем, в экспозиции находится 19 проектов, где этот показатель превышает 70%. Для сравнения, в Москве подобное достижение есть всего у четырех жилых комплексов. Добавим, что из подсчета в обеих столицах были исключены адреса, по которым зарегистрировано менее 20 ДДУ. Это позволило снизить искажения, связанные с малым объемом выборки.

Топ-10 жилых комплексов Санкт-Петербурга с самой высокой долей ипотечного участия

Жилой комплекс	Застройщик	Район	Количество ипотечных сделок	Доля ипотечных сделок, %	Основные банки-партнеры
Pulse на набережной	Setl City	Невский	93	100	Группа ВТБ (57), Сбербанк (25)
Эмеральд на Малой Неве	Setl City	Василеостровский	127	88,19	Группа ВТБ (100), «Санкт-Петербург» (25)
Трилогия	Петрополь	Кировский	26	78,79	Сбербанк (11), группа ВТБ (7)
Полюстрово парк	Setl City	Калининский	163	75,81	Группа ВТБ (50), Сбербанк (48), «Санкт-Петербург» (35)
СолнцеPark	Аквилон Инвест	Пушкинский	106	74,65	Группа ВТБ (35), Сбербанк (34), «Санкт-Петербург» (14)
UP-квартал «Московский»	ФСК «Лидер»	Пушкинский	380	74,51	Сбербанк (130), группа ВТБ (123), «Промсвязьбанк» (31), «Санкт-Петербург» (25)
ЗимаЛето	Setl City	Красногвардейский	46	74,19	Группа ВТБ (20), «Санкт-Петербург» (13), Сбербанк (9)
Bau Haus	Бау Сити	Московский	104	73,76	Сбербанк (44), группа ВТБ (28), «Россельхозбанк» (14)
Орловский парк	ГК ПИК	Приморский	282	73,44	Группа ВТБ (114), Сбербанк (81), «Абсолют Банк» (16), «Уралсиб» (15)
Дальневосточный 15	ГК ПИК	Невский	230	72,33	Сбербанк (91), группа ВТБ (54), «Райффайзенбанк» (20), «Абсолют Банк» (14), «Газпромбанк» (12)

На петербургском рынке новостроек представлен жилой комплекс, в отношении которого эпитет «уникальный» является абсолютно уместным — ЖК Studio Московский , где при 51 продаже кредитование не задействовалось ни разу. Этот статистический курьез объясняется инвестиционной направленностью проекта, в контексте которой привлечение ипотеки неактуально.

В ипотечном топ-10 преобладают жилые комплексы  с малыми и средними объемами продаж (до 200 сделок). Крупнейший из его участников — UP-квартал «Московский» — занимает только 41-е место по количеству оформленных ДДУ. Однако во второй половине пула из 19 проектов фигурируют два представителя клуба-«тысячников» — ЖК «Невские паруса» (902 ипотечных сделки, доля 70,86%) и ЖК «Новая Охта на речке» (988 ипотечных сделок, доля 70,22%).

Среди застройщиков лучшая статистика по привлечению банковского финансирования у компании « Московский ». Корпоративные результаты несколько понижает ЖК бизнес-класса Master Серебристый бульвар 19. Однако среднее значение все равно остается очень высоким — 72,04%.

Приобрести подробный отчет по жилому комплексу, девелоперу или городу можно на сайте rating.urbanus.ru

В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывались зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.