Бюджет квартир в петербургских домах на начальной стадии строительства стартует с 2,4 млн рублей

Жилые корпуса, которые находятся только в самом начале своей карьеры, встречаются в девяти районах Санкт-Петербурга. Совокупный объем предложения в них составляет 13,7 тыс. лотов. Это меньше половины от того количества квартир и апартаментов, что было реализовано в первом полугодии 2020-го. Самые большие массивы новейшего предложения сконцентрированы в Приморском (почти 3 тыс. лотов в трех проектах) и Московском (2,3 тыс. лотов в четырех проектах) районах.

Наиболее активно работают над запуском новых корпусов Группа «Эталон», Группа ЛСР и Setl Group. В совокупности на их площадках активировано строительство 21 жилого здания.

Жилой комплекс	Район	Количество корпусов на начальной стадии готовности	Количество лотов в корпусах на начальной стадии готовности	Минимальная стоимость лотов в корпусах на начальной стадии готовности, млн рублей
Про.Молодость	Невский	2	2072	1,91
Ручьи	Красногвардейский	2	1365	2,41
Заповедный парк	Приморский	4	1262	2,57
Зеленый квартал	Московский	2	414	2,85
Цивилизация	Невский	3	1698	3,26
Modum	Приморский	3	1385	4,03
Мариоки	Курортный	1	57	4,21
Автограф в центре	Фрунзенский	1	1463	4,25
Golden City	Василеостровский	1	482	4,71
Квартал Che	Московский	5	922	5,05
Московские ворота II	Московский	2	795	5,26
Domino	Приморский	1	316	7,98
Alter	Красногвардейский	3	220	8,06
Галактика Pro	Адмиралтейский	2	782	8,17
Клубный дом Б57	Московский	1	150	8,25
Созидатели	Адмиралтейский	6	229	8,39
Солнечный город. Резиденции	Красносельский	1	58	н/д

Самый доступный лот в рамках исследуемой выборки – номер площадью 20,98 кв. м в апарт-отеле «Про.Молодость». При 100-процентной оплате его чек будет равен  1,91 млн рублей. Это инвестиционный продукт, и, по уверению управляющей компании, владелец сможет зарабатывать на нем 17,7 тыс. рублей ежемесячно.

Из классических квартир дешевле всего обойдется покупка студии (18,0 кв. м) с отделкой на первом этаже в 14-м корпусе ЖК «Ручьи» на северной окраине Санкт-Петербурга. Ее стоимость – 2,41 млн рублей. В доме №3, который входит в состав комплекса «Цивилизация на Неве» (позиционируется как бизнес-класс и обозначает его нижнюю ценовую границу), бюджет студий начинается с 3,26 млн рублей.

Из проектов на первом этапе строительства ближе всех к историческому центру города базируется ЖК «Созидатели». От Исаакиевского собора его отделяют всего 2,5 км. Потенциальным покупателям нужно располагать, по крайней мере, 8,39 млн рублей, чтобы приобрести по этому адресу студию площадью 32,4 кв. м.

Отметим также, что на корпусах, представленных в таблице, резервы петербургских застройщиков не исчерпываются. Например, уже начались работы в четырех заключительных корпусах проекта Inkeri, готовятся площадки под 10-й, 11-й и 12-й кварталы в ЖК «Морская набережная».