Большинство петербургских квартир стоят от 4 до 11 млн рублей

Самый насыщенный отрезок ценовой шкалы на петербургском рынке недвижимости заключен между отметками в 4 и 8 млн рублей. Он вмещает более трети (35,9%) всей экспозиции. В отдельных локациях удельный вес этой ценовой категории намного больше. В Кировском районе она вбирает в себя почти весь пул объектов, выставленных на витрину (93,5%), в Петродворцовом, Красносельском и Пушкинском – две трети, в Невском – половину, в Красногвардейском – без малого половину. Для отдаленного Колпинского района пропорция балансирует на уровне 42,3%. Кроме того, в городе выделяется группа из шести локаций, где показатель варьируется в пределах 25-30%. Это Приморский, Курортный, Выборгский, Фрунзенский, Московский и Василеостровский районы. Замыкает перечень Калининский район. Лоты стоимостью 4-8 млн рублей занимают 13,6% местной выборки. Что касается городского центра, то указанный продукт представлен здесь отдельными экземплярами. Так, на территории Адмиралтейского района он обнаружен только в ЖК «Лермонтовский 54» (студия площадью 20,0 кв. м) и ЖК Glorax Балтийская (семь студий с габаритами 23,2-25,2 кв. м). В Центральном районе предложение сводится к нескольким малогабаритным юнитам из апарт-отелей Vidi и Yard Residence. На Петроградской стороне ценовой барьер и вовсе достигает высоты в 8,40 млн рублей (бюджет студия площадью 24,3 кв. м в ЖК Neva Residence).

Второй по распространенности чек в петербургских новостройках составляет 8-11 млн рублей. Он отличает 18,7% готовых к продаже квартир и апартаментов. Иными словами, свыше половины (54,6%) лотов на витрине собраны в довольно узком ценовом коридоре 4-11 млн рублей.

Три категории (20-25 млн рублей, 25-30 млн рублей, 30+ млн рублей) дорогого и сверхдорогого жилья в сумме формируют 13,4% актуальной городской экспозиции. В Москве представительство этого сегмента вдвое шире – 28,3%.