Едва ли не главным брендом Калининградской области (наряду с янтарем, конечно) выступает ее прусское историческое наследие. И застройщики, работающие в регионе, часто включают немецкие отсылки и в архитектуру жилых комплексов, и в их нейминг. Достаточно сказать, что проект с самой дорогой квартирой в регионе носит название Karlshof. По этому адресу прайс достигает планки в 33,57 млн рублей – столько нужно заплатить за квартиру площадью 243,74 кв. м на 15-м этаже. Примечательно, что «немецкие» вывески характерны как для представителей высокобюджетной недвижимости (апарт-комплекс «Баден-Баден» в Светлогорске, ЖК «Амалиенау-Хаус», ЖК «Миттештадт»), так и для проектов, ориентированных на массовый спрос (апарт-комплекс Oberdorf в Светлогорске, ЖК «Альпенштадт»).
Всего на рынке Калининградской области представлены 47 лотов с бюджетом от 20 млн рублей. Три четверти этого пула сосредоточено в ЖК «Атлантис», который строится в курортном Зеленоградске. Крупногабаритная (120,69 кв. м) трехкомнатная квартира с видом на море обойдется здесь в 32,59 млн рублей. В расположенном неподалеку – на 2,5 км восточнее – ЖК «Роза ветров» остались два сверхдорогих по региональным меркам юнита – квартиры площадью 202,50 кв. м и 178,00 кв. м. Одна стоит 27,62 млн рублей, другая – 26,99 млн рублей. Семь лотов с ценником 20+ млн рублей сосредоточены в ЖК «Рыбная деревня». Последний занимает одну из лучших локаций в городе – на берегу реки Преголя, прямо напротив Кафедрального собора, где похоронен Иммануил Кант (еще один калининградский бренд).
Топ-10 жилых комплексов Калининградской области с самыми дорогими квартирами
|
Жилой комплекс |
Максимальная стоимость квартиры, млн рублей |
Площадь квартиры с максимальной стоимостью, кв. м |
|
Karlshof |
33,57 |
243,74 |
|
Атлантис (Зеленоградск) |
32,59 |
120,69 |
|
Роза ветров (Зеленоградск) |
27,62 |
202,80 |
|
Рыбная деревня |
22,44 |
149,57 |
|
Royal House |
19,72 |
200,37 |
|
Амалиенау-Хаус |
19,54 |
195,40 |
|
Баден-Баден (Светлогорск) |
18,78 |
170,70 |
|
Миттештадт |
17,21 |
122,90 |
|
Дом на Огарева |
16,05 |
123,48 |
|
Ватутина, 22 |
14,00 |
188,80 |
Жилье в калининградских новостройках не отличается дешевизной. В областном центре не найти квартир дешевле 2 млн рублей. Самое доступное предложение – студия площадью 25,28 кв. м с остекленным балконом на 15-м этаже ЖК «Стерео» в южной части города. В ее чеке фигурирует сумма 2,05 млн рублей. В соседнем ЖК «Дом на Батальной» цены начинаются уже с 2,76 млн рублей (бюджет однокомнатной квартиры 36,37 кв. м на первом этаже). Еще один жилой комплекс в Калининграде, где можно найти недвижимость с прайсом до 2,5 млн рублей, – ЖК «Белый сад». Он также базируется на южной окраине. На первом этаже дома №2 за 2,46 млн рублей продается однокомнатная квартира площадью 29,99 кв. м.
Топ-10 жилых комплексов Калининградской области с самыми доступными квартирами
|
Жилой комплекс |
Минимальная стоимость квартиры, млн рублей |
Площадь квартиры с минимальной стоимостью, кв. м |
|
Стерео |
2,05 |
25,28 |
|
Октябрьский (Пионерский) |
2,23 |
23,50 |
|
Белый сад |
2,46 |
29,99 |
|
Oberdorf (Светлогорск) |
2,57 |
34,20 |
|
Альпенштадт |
2,59 |
27,30 |
|
Рыбное (Пионерский) |
2,67 |
23,20 |
|
Васильки (Васильково, Гурьевский ГО) |
2,72 |
39,40 |
|
Жилой дом на улице Рабочей, 44 (Пионерский) |
2,75 |
26,70 |
|
Дом на Батальной |
2,76 |
36,37 |
|
Новый город |
2,78 |
35,61 |
Широкий выбор недорогого жилья представлен в приморском городе Пионерский (бывший германский Нойкурен). В жилом комплексе «Октябрьский» ценовой минимум равен 2,23 млн рублей (квартира 23,50 кв. м), в ЖК «Рыбное» – 2,67 млн рублей (квартира 23,20 кв. м), в жилом доме на улице Рабочей, 44 – 2,75 млн рублей (квартира 26,70 кв. м). В качестве своеобразного бонуса покупателем достанется соседство с государственной резиденцией «Янтарь», где останавливается президент РФ.
Свежие обзоры о новостройках
