Выберите регион:
Москва и МО

Крупногабаритные квартиры в Ленинградской области по стоимости приближаются к петербургским

Крупногабаритные квартиры в Ленинградской области по стоимости приближаются к петербургским

Экспертная группа Urbanus.ru провела исследование, темой которого стали самые габаритные и самые дорогие квартиры в новостройках Ленинградской области. Региональная экспозиция практически целиком заполнена экономичным предложением. Относительно дорогие лоты (с бюджетом более 10 млн рублей) представлены лишь в нескольких проектах, которые в большинстве своем относятся ко Всеволожскому району.

Согласно подсчетам аналитиков Urbanus.ru, на территории Ленинградской области в первичной продаже находятся 96 квартир площадью более 100 кв. м. Три четверти от этого объема сосредоточено в малоэтажном комплексе курортного типа Gatchina Gardens. Его экспозиция включает 49 лотов с бюджетом от 20 млн рублей. В их числе 10 шестикомнатных квартир и 9 семикомнатных. Ценовой максимум достигает отметки в 58,3 млн рублей. Во столько оценивается пятикомнатный объект площадью 333,3 кв. м. Это самая дорогая первичная недвижимость Гатчинского района и всей Ленинградской области. В Санкт-Петербурге аналогичная сумма потребуется для покупки четырехкомнатной квартиры в ЖК Neva Haus на Петровском острове.

Жилой комплекс

Застройщик

Количество квартир площадью более 100 кв. м

Максимальный метраж квартир, представленных в продаже, кв. м

Бюджет квартир площадью более 100 кв. м, млн рублей

Gatchina Gardens

Gatchina Gardens

72

333,3

19,4-58,3

Горки Парк

Красная Стрела

2

117,2

15,0-16,1

Jaanila Country

Ленстройтрест

1

116,8

11,5

Linna

Green Stream

2

170,5

10,0-12,6

ID Кудрово

Euroinvest Development

6

106,7

9,9-10,2

Муринские высоты

Запстрой

2

111,5

9,8

ID Мурино

Euroinvest Development

6

112,1

8,1-9,0

Невские панорамы

СТ

1

103,9

5,4

Отрадное

Трест №68

4

101,7

5,2-5,3

85% нового предложения региона сгруппировано во Всеволожском районе. Отдельно следует выделить локации, непосредственно примыкающие к границам Санкт-Петербурга, – Мурино, Янино-1, Кудрово. Именно в этом поясе расположены жилые комплексы, в которых продаются квартиры с метражом 100+: Jaanila Country , ID Мурино, «Муринские высоты», ID Кудрово. Районный  рекорд стоимости принадлежит трехкомнатной квартире в ЖК «Горки Парк» (Энколово) – 16,1 млн рублей. Застройщик уверяет, что ключи будут переданы покупателю еще до истечения второго квартала 2020-го. Отметим, что в Невском районе Санкт-Петербурга большая часть предложения в рамках исследуемой категории жилья аккумулирована в ценовом коридоре 10,5-16,5 млн рублей. Для Московского района этот показатель равен в среднем 12,0-18,5 млн рублей, для Приморского – 12,0-19,0 млн рублей, для Пушкинского – 8,5-13,5 млн рублей. То есть большие квартиры в Ленинградской области по-прежнему дешевле петербургских, но уже вполне сопоставимы с ними по стоимости.

К северо-западу от Мурино, в городе Сертолово несколько лет назад началось строительство трехсекционного дома «Авеню». В его экспозиции было предусмотрено 12 квартир площадью от 103,3 до 110,5 кв. м, из которых удалось реализовать только одну. В настоящее строительные работы не производятся.

Самые экономичные варианты для тех, кто хотел бы переехать в крупноформатную квартиру, доступны в ЖК «Отрадное» (Кировский район). В частности, лот 101,7 кв. м по этому адресу стоит 5,3 млн рублей. Немногим выше цена в ЖК «Невские панорамы» (поселок им. Свердлова, к югу-востоку от Санкт-Петербурга). Здесь четырехкомнатную квартиру можно приобрести за 5,4 млн рублей.

Еще один дом (ЖК Linna), где выставлена на продажу недвижимость с метражом 100+, был построен в историческом центре Выборга. Прайс трехкомнатного объекта с террасой – 12,6 млн рублей. В том же проекте за 10,0 млн рублей предлагается отделанная и меблированная квартира площадью 102,5 кв. м.

Из числа остальных 14 районов Ленинградской области всего в трех экспонируются новостройки – Ломоносовском, Тосненском и Лужском. При этом ценовой максимум ограничен отметками, соответственно, 8,0 млн рублей (четырехкомнатная квартира 99,8 кв. м в ЖК «Новое Горелово»), 5,2 млн рублей (трехкомнатная квартира 86,8 кв. м в ЖК «Островский») и 4,3 млн рублей(трехкомнатная квартира 85,9 кв. м в ЖК «Новый дом в Луге»).


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии


Квартиры в новостройках от застройщика без посредников

  • Бизнес
5 033 665 р.
  •   Ленинградская область,
    Янино-1, микрорайон "Янила-Кантри", улица Голландская 5
  •  ЖК «Янила Драйв»
  • Комфорт
6 692 125 р.
  •   Ленинградская область,
    Кудрово, Ленинградская 5
  •  ЖК «Капитал»
  • Эконом
3 024 000 р.
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

Недвижимость на Дону: в Ростове стоимость жилья доходит до 45,2 млн рублей, в Воронеже – до 28,4 млн рублей
Недвижимость на Дону: в Ростове стоимость жилья дохо...

Дон и его притоки – Северский Донец с Осколом, Воронеж, Хопер, Маныч – охватывают огромную территорию на юго-западе России. По площади она примерно равняется Швеции. На этом пространстве функционируют два крупных региональных рынка недвижимости – ростовский и воронежский – и несколько локальных. Эксперты Urban Awards изучили предложение с самым высоким ценником в пяти областях и подготовили аналитический отчет.

17:0730.06.2020
  • 0
  • 26
Калининград занимает второе место в СЗФО по стоимости жилья после Санкт-Петербурга
Калининград занимает второе место в СЗФО по стоимост...

В состав СЗФО входят города совершенно разного типа – заполярный Мурманск, исторические Псков, Новгород и Вологда, промышленные Череповец и Сыктывкар, географически обособленный и тесно связанный с Европой Калининград. Но подлинным центром округа остается, безусловно, Санкт-Петербург. Туда планирует переехать заметная часть социально активного населения из других регионов. Это обстоятельство, по мнению экспертов Urban Awards, препятствует развитию в них сегмента высокобюджетного жилья.

14:5723.06.2020
  • 0
  • 26
В большинстве районов Санкт-Петербурга квартиру с отделкой можно купить меньше чем за 4 млн рублей
В большинстве районов Санкт-Петербурга квартиру с от...

По итогам прошлого года 58% петербургских квартир было куплено в корпусах с отделкой. Еще на 28% спроса пришлось на корпуса, в которых отделка выполняется в индивидуальном порядке. И только 14% жилья были реализованы в черном варианте. Однако, согласно подсчетам Urbanus.ru, квартиры, которые передаются жильцам уже в готовом виде, составляют меньшинство предложения в новостройках северной столицы – приблизительно четвертую часть экспозиции. В некоторых районах выбор ограничен всего одним адресом.

21:1015.06.2020
  • 0
  • 41
Самая дорогая квартира на Северном Кавказе продается за 25 млн рублей
Самая дорогая квартира на Северном Кавказе продается...

Северный Кавказ отстает от других частей РФ по развитию рынка высокобюджетной недвижимости. В большинстве регионов интересы покупательской аудитории традиционно ориентированы на индивидуальное жилищное строительство. И это во многом сдерживает выход многоквартирных проектов с дорогим предложением. Как установили эксперты Urban Awards, на весь Кавказ есть всего несколько новостроек, где продаются лоты с прайсом выше 10 млн рублей.

13:5309.06.2020
  • 0
  • 21