Архитекторы бюро IND Architects провели исследование в отношении актуальных представлений о комфортном жилье. Его результаты полезно узнать большинству участников процессов строительства и приобретения недвижимости. Как сделать так, чтобы проектировщик получил внятное техническое задание, застройщик – ясную картину внедрения строительных решений, девелопер – чёткие схемы маркетинговых стратегий, а покупателю было проще делать правильный выбор, потому что предложение прозрачно и подходит согласно большинству критериев, рассказывает руководитель архитектурного бюро IND Architects, Амир Идиатулин.
Подходы к проектированию современного жилья меняются. Успешная архитектурнаяпрактика помогает вырабатывать решения, которые заставляют гораздо шире взглянуть на проблемы современного жилья и совмещать приемы из разной типологии архитектуры в проектах жилой застройки. Новые подходы к проектированию востребованного покупателем жилья применяют в своей практике ведущие мировые архитектурные бюро - BIG, бюро Жана Нувеля, OMA, MVDRV.
Потребитель от слова «потребность»
В исследовании квартирографии за основу мы взяли потребности четырех групп потребителей: семьи с детьми, пожилые люди, молодые несемейные люди и молодые пары. Функциональный набор сервисов и форматов в рамках жилого комплекса, который они хотят использовать регулярно широкий – это соседские культурные и досуговые центры, детские центры, общественные многофункциональные холлы, зимние сады и террасы, благоустроенный ландшафт, спортивные площадки – важные опции, формирующие спрос.
Однако разнообразие функций диктует необходимость структурирования, поэтому в исследовании мы перераспределяем некоторые зоны в квартирах в пространства общего пользования. Места для стиральных машин заменяем прачечными, кабинеты – коворкингами, гардеробы и кладовые –общими помещениями для хранения. Изменение соотношения и специфики площадей в проекте происходит потому, что желание получить доступ к некоторым функциям у большинства встает первым в списке приоритетов.
Полезные связи
Жители дома встречаются, узнают соседей, настраивают коммуникации не только с помощью онлайн-сервисов. Им должна помогать архитектура. Тенденция к стремлению объединяться в сообщества, наподобие тех, что появляются в интернете, по нашему мнению, должна возникать в реальной жизни: люди пересекаются друг с другом и продолжают знакомство, находясь на территории или рядом с собственным домом. К примеру, пенсионеры за символическую плату помогают молодым семьям со стиркой и приготовлением еды, а те, в свою очередь, доставляют продукты и настраивают для пожилых бытовую и электронную технику.
Идеальный квартал
- жилых зданий и комплексов могут иметь больше возможностей для трансформации. Нет инфраструктуры на первых этажах – делаем апартаменты, есть необходимость в объединении квартир – без труда демонтируем перегородки. Здание обязано учитывать изменения функциональной нагрузки, к тому же, технологии строительства давно это позволяют.
Мы также убеждены, что городской ландшафт нуждается в разнообразных домах. Важно уходить от простой композиции к выразительной архитектуре в сегменте жилого домостроения. Поэтому предлагаем типовой концепт: компактную и разновысотную застройку, эффективный расход земельной площади, общественные пространства не для машин, а для людей, четкое зонирование и соразмерную человеку среду.
Генеральный директор бюро IND Architects Амир Идиатулин
Свежие обзоры о новостройках
