Высокий комфорт по характеристикам приблизился к бизнес‑классу: покупатели ожидают хорошей транспортной доступности, близости к метро и зеленым зонам, закрытого двора, подземного паркинга, улучшенного благоустройства, а в самих квартирах — увеличенной высоты потолков и панорамного остекления. Дополнительно востребованы сервисы вроде колясочных, кладовых, коворкингов и систем умного дома.
Как отмечает генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин, сегмент сформировался как отдельное направление сравнительно недавно, но за это время заметно выросло качество проектов и сложился четкий набор ожидаемых характеристик.
Основной спрос на жилье высокого комфорт‑класса (83 %) сосредоточен в спальных районах города, где наиболее популярны студии и однокомнатные квартиры; средний чек покупки здесь составляет 14,4 миллиона рублей. Еще 14 % спроса приходится на исторический центр и статусные локации, где стоимость покупки выше — в диапазоне 17,2–21,6 миллиона рублей. По сделкам агентства средний возраст покупателя в этом сегменте — 41 год, а доля клиентов из других регионов достигает 44 %. В продаже сейчас находится 8,9 тысячи квартир высокого комфорт‑класса — это 23 % от общего объема предложения на рынке.
Свежие обзоры о новостройках
