Документ отменяет прежний механизм, позволявший застройщикам на участках от 20 гектаров возводить до 21 этажа при условии, что площадь такой застройки не превышает 50% от максимально допустимой. Теперь вводятся жесткие пропорции этажности: дома до 12 этажей должны составлять не менее 70% объема, на здания 13–16 этажей отводится не более 15%, и столько же — на дома 17–21 этаж.
Важным нововведением стало требование об обязательном проведении архитектурных конкурсов с участием профессиональных творческих объединений для проектов, претендующих на строительство 21-этажных домов.
Дополнительно для территорий, где реализуется механизм комплексного развития (КРТ), максимальная плотность жилого фонда может быть увеличена на 30%, что призвано стимулировать комплексное освоение земель вместо точечной застройки.
Свежие обзоры о новостройках
