Такой вывод сделали эксперты «Рейтинга Локаций». Кроме того, они отметили, что бизнес-центры, встроенные в жилые комплексы, помогают «разгрузить» исторический центр, а бывшие «серые» пустые зоны, наоборот будут наполнены новыми рабочими местами.
Плюс ко всему, в будние дни, когда жильцов нет дома, сотрудники компаний проводят свое время в жилом комплексе и пользуются услугами, что стимулирует развитие бизнесов. Возрастающий спрос позволяет вывести качество их услуг на гораздо более высокий уровень, что было бы невозможно сделать только за счет жителей.
Как только появится спрос на услуги, спектр предложения в локации станет шире, приобретая в том числе специализацию выходного дня. В локации начинают формироваться дополнительные услуги: предприятия общепита и салоны красоты, что было бы невозможно если бы бизнес опирался бы только на жителей в выходные дни.
Парковки, при их наличии в составе комплекса, становятся вакантными в ночное время и в выходные дни. Жители жилых комплексов получают возможность их использования.
Кроме того, любой бизнес-центр, встроенный в ЖК, является большим подспорьем для управляющей компании, так как стабильность коммунальных и иных платежей от него гораздо выше. При этом использование территории и объектов коммунальной инфраструктуры происходит в основном в рабочее время будних дней, не совпадая с потоком населения жилых комплексов.
«Бизнес-центр на территории ЖК – это сосед по лестничной площадке которого вы обычно не видите по вечерам и выходным дням, - отмечает эксперт по недвижимости Михаил Марченко. – Но он регулярно за все платит и никогда не причиняет беспокойства. Конечно, если мы ведем речь о ЖК и БЦ соответствующих друг другу классов».
Свежие обзоры о новостройках
