Видеообзор жилого комплекса
Описание жилого комплекса
Застройщиком крупномасштабного жилого комплекса комфорт-класса "Граффити" является компания "Ойкумена" (ООО "Форум"). Застройщик федерального масштаба одновременно ведет проекты в 8 городах России. Из реализованных проектов в Северо-Западном ФО - ЖК "Чайка" (2008, СПб), ЖК "Серебряные ручьи" (2009, СПб), ЖК "Янтарный" (2010, СПб), ЖК "Кронштадтский форт" (2012, Кронштадт).
Название нового комплекса в Петербурге определяет его архитектурную идею - "граффити" -это художественные объекты, украшающие городскую среду. Действительно, застройщик задумал красивый квартал, создающий атмосферу галереи уличного искусства под открытым небом.
Жилой комплекс на карте местности
Окружение
В Приморском районе города располагается этот многофункциональный жк "Граффити" расположен в . Квартал ограничен проспектами Шуваловским и Королева, а также Парашютной улицей. Экология у комплекса благоприятна для жизни и отдыха, рядом - несколько озер и парков. Здесь жильцам будет комфортно и интересно проводить свой досуг.
Новостройка располагается в окружении лесопарков и заказников - Изотовский, Мартыновский, Юнтоловский, Новоорловский; рядом Суздальские озера и Шуваловский карьер.
Транспортная доступность
В ближайшей доступности от объекта находится выезд на Западный Скоростной Диаметр. А согласно программе развития метро возле комплекса "Граффити" планируется станция "Шуваловский проспект". Это позволит жильцам быстро добираться от дома до работы или объектов социальной инфраструктуры, которые располагаются, например, в центральной части Санкт-Петербурга.
Добраться до ближайших станций метро можно на общественном транспорте:
- до м. Пионерская - 16 минут,
- до м. Комендантский проспект - 13 минут,
- до м. Удельная - 25 минут.
Съезд на КАД - в 9 км, ЗСД - в 13 км.
Квартиры в ЖК “Граффити”
Застройщик придерживается принятого плана строительства и своевременно сдает корпуса. Первая очередь жк "Граффити" сдана, заехали новоселы. Срок окончания строительства намечен компанией "Ойкумена" на 4 квартал 2019 года. Инфраструктура в Комплексе возводится параллельно строительству жилья - летом 2018 года был открыт первый детский сад, оснащенный спортивными элементами - залом для гимнастики и бассейном. Планируется открытие следующих двух дет.садов на 200 мест. Первая школа и поликлиника квартала "Граффити" начнет строится также в 2018 году.
Квартал образуют 13 многоэтажных домов, от 10 до 24 этажей, строящихся по монолитной технологии. Разнообразие планировок и форматов - от 23 кв.м. до 87 кв.м. - позволяет выбрать подходящий метраж, вид, расположение на этаже. Основа концепции создателей проекта - максимальная полезность жилого пространства и комнаты правильной формы.
Покупка жилья
Продажа квартир в жк "Граффити" осуществляется по 214-ФЗ. Условия покупки и варианты оплаты стандартные - 100% единовременная оплата, рассрочка платежей с первоначальным взносом 30% (1,4% на остаток), оплата с использованием субсидий и материнского капитала. Благодаря многочисленным вариантам семьи наконец могут приобрести долгожданное жилье на вполне выгодных условиях. Подобрав идеальный вариант для себя и своей семьи, будущие жильцы могут смело покупать и переехжать в новый дом. Цена на квартиры в жк "Граффити" стартует от 2,4 миллионов рублей. В продаже у застройщика осталось меньше 300 квартир. Проект аккредитован в банках:
- ВТБ 24
- Сбербанк
- Газпромбанк
- Локобанк
- Раффайзенбанк и другие.
Витражи и яркие фасады домов квартала оставляют неизгладимое позитивное впечатление и заставляют влюбиться в "Граффити"!
Текущий этап строительства и срок сдачи жилого комплекса
Корпус | Готовность | Срок сдачи |
---|---|---|
Корпус 1.1-1.10
Квартир: 3808 |
Сдан в эксплуатацию | Дом сдан |
Корпус 2.1-2.4
Квартир: 800 |
Строится | 4 квартал 2019 г. |
Расположение и инфраструктура на карте
- Магазин
- Фитнес
- Почта
- Детский сад
- Салон красоты
- Школа
- Поликлиника
- Ресторан
- Церковь
- Автосервис
- Парковка
- Завод
Проектная документация
История изменения средней цены за квадратный метр
Средняя цена квадратного метра возросла на 39.6 % в период с 08 мая 2019 г. по 19 января 2021 г.
Динамика продаж
За период с 1 января 2020 года застройщиком было продано квартир: 14
Банки, предоставившие ипотеку (ТОП-5)
Публичное акционерное общеcтво РОСБАНК |
|
|
Акционерное общество "АЛЬФА-БАНК" |
|
|
БАНК ГПБ (АО) |
|
|
ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" |
|
|
Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" |
|
|