Выберите регион:
Москва и МО

ЖК «Граффити»

Санкт-Петербург , район Приморский , жилой комплекс Граффити, 1к10

Срок сдачи: 4 кв. 2019

Сданные корпуса: 1.7, 1.8

от 3.1 до 9.1 млн. руб.

+7 812 643-20-52

Обновлено 12.11.2019

ЖК Граффити
  • Комфорт
5
Жилой комплекс Граффити
Инфраструктура ЖК Граффити
Проект парадной ЖК Граффити
Проект парадной ЖК Граффити
Проект отделки входных групп жилой комплекс Граффити
Вид парадной жилой комплекс Граффити
Проект отделки входных групп жилой комплекс Граффити
Проект подъезда
Вид парадной
Детская площадка
Прогулочные зоны
Расположение на местности
Инфраструктура
План корпусов
Парковки
Расположение на местности
Инфраструктура
Прогулочные зоны
Инфраструктура
Вид сверху
План корпусов
1 / 22
Квартиры в ЖК Граффити
Студии
Площадь 22.54 – 28.85 м²
 Студии
От 3.1 млн руб.
Цена за кв.м. от 125 982руб.
1 -комнатные
Площадь 32.53 – 44.91 м²
1-комнатные
От 4.3 млн руб.
Цена за кв.м. от 125 000руб.
2 -комнатные
Площадь 50.4 – 63.4 м²
2-комнатные
От 6.5 млн руб.
Цена за кв.м. от 110 000руб.
3 -комнатные
Площадь 70.9 – 80.2 м²
3-комнатные
От 8.2 млн руб.
Цена за кв.м. от 109 994руб.

Описание жилого комплекса

Застройщиком крупномасштабного жилого комплекса комфорт-класса "Граффити" является компания "Ойкумена" (ООО "Форум"). Застройщик федерального масштаба одновременно ведет проекты в 8 городах России. Из реализованных проектов в Северо-Западном ФО - ЖК "Чайка" (2008, СПб), ЖК "Серебряные ручьи" (2009, СПб), ЖК "Янтарный" (2010, СПб), ЖК "Кронштадтский форт" (2012, Кронштадт). 

Название нового комплекса в Петербурге определяет его архитектурную идею - "граффити" -это художественные объекты, украшающие городскую среду. Действительно, застройщик задумал красивый квартал, создающий атмосферу галереи уличного искусства под открытым небом.

Жилой комплекс на карте местности

Окружение

В Приморском районе города располагается этот многофункциональный жк "Граффити" расположен в . Квартал ограничен проспектами Шуваловским и Королева, а также Парашютной улицей. Экология у комплекса благоприятна для жизни и отдыха, рядом  - несколько озер и парков. Здесь жильцам будет комфортно и интересно проводить свой досуг.

Новостройка располагается в окружении лесопарков и заказников - Изотовский, Мартыновский, Юнтоловский, Новоорловский; рядом Суздальские озера и Шуваловский карьер.

Транспортная доступность

В ближайшей доступности от объекта находится выезд на Западный Скоростной Диаметр. А согласно программе развития метро возле комплекса "Граффити" планируется станция "Шуваловский проспект". Это позволит жильцам быстро добираться от дома до работы или объектов социальной инфраструктуры, которые располагаются, например, в центральной части Санкт-Петербурга.

Добраться до ближайших станций метро можно на общественном транспорте:

  • до м. Пионерская  - 16 минут,
  • до м. Комендантский проспект - 13 минут,
  • до м. Удельная - 25 минут.

Съезд на КАД - в 9 км, ЗСД - в 13 км.

Квартиры в ЖК “Граффити”

Застройщик придерживается принятого плана строительства и своевременно сдает корпуса. Первая очередь жк "Граффити" сдана, заехали новоселы. Срок окончания строительства намечен компанией "Ойкумена" на 4 квартал 2019 года. Инфраструктура в  Комплексе возводится параллельно строительству жилья - летом 2018 года был открыт первый детский сад, оснащенный спортивными элементами - залом  для гимнастики и бассейном. Планируется открытие следующих двух дет.садов на 200 мест. Первая школа и поликлиника квартала "Граффити" начнет строится также в 2018 году.

Квартал образуют 13 многоэтажных домов, от 10 до 24 этажей, строящихся по монолитной технологии. Разнообразие планировок и форматов - от 23 кв.м. до 87 кв.м. - позволяет выбрать подходящий метраж, вид, расположение на этаже. Основа концепции создателей проекта - максимальная полезность жилого пространства и комнаты правильной формы. 

Покупка жилья

Продажа квартир в жк "Граффити" осуществляется по 214-ФЗ. Условия покупки и варианты оплаты стандартные - 100% единовременная оплата, рассрочка платежей с первоначальным взносом 30% (1,4% на остаток), оплата с использованием субсидий и материнского капитала. Благодаря многочисленным вариантам семьи наконец могут приобрести долгожданное жилье на вполне выгодных условиях. Подобрав идеальный вариант для себя и своей семьи, будущие жильцы могут смело покупать и переехжать в новый дом. Цена на квартиры в жк "Граффити" стартует от 2,4 миллионов рублей.  В продаже у застройщика осталось меньше 300 квартир. Проект аккредитован в банках:

  • ВТБ 24
  • Сбербанк
  • Газпромбанк
  • Локобанк
  • Раффайзенбанк и другие.

Витражи и яркие фасады домов квартала оставляют неизгладимое позитивное впечатление и заставляют влюбиться в "Граффити"! 

Архитектурный проект
Тип строения
Этажность
10 - 24
Квартир всего на старте продаж
3808
Квартир в базе Urbanus.ru
183
5/10 Рейтинг ЖК от Urbanus
Архитектура
Расположение
Услуги
Техн. оснащение
Парковка
Безопасность
Благоустройство
Репутация застройщика
Территория комплекса
Газоны
Освещение
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Спортплощадка
Скамейки
Тротуары
Малые формы
Услуги и сервис
Служба эксплуатации
Места для хранения
Парковка
Наземная
Цена от 25 412 рублей в месяц

Текущий этап строительства и срок сдачи жилого комплекса

Корпус Готовность Срок сдачи
Корпус 1.1-1.10
Квартир: 3808
Сдан в эксплуатацию Дом сдан
Корпус 2.1-2.4
Квартир: 800
Строится 4 квартал 2019 г.

Расположение и инфраструктура на карте

До 1500 метров
  • Магазин
  • Фитнес
  • Почта
  • Детский сад
  • Салон красоты
  • Школа
  • Поликлиника
  • Ресторан
  • Церковь
  • Автосервис
  • Парковка
  • Завод

Проектная документация

Проектная декларация корпус 1.1-1.10.docx
проектная декларация корпус 2.1-2.4.docx
Разрешение на строительство.pdf

История изменения средней цены за квадратный метр

Средняя цена квадратного метра возросла на 5.66 % в период с 08 мая 2019 г. по 12 ноября 2019 г.

Динамика продаж

За период с 1 января 2018 года застройщиком было продано квартир: 1031

Банки, предоставившие ипотеку (ТОП-5)

ПАО СБЕРБАНК
Сделок: 284
БАНК ВТБ (ПАО)
Сделок: 112
ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"
Сделок: 32
Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк"
Сделок: 22
БАНК ГПБ (АО)
Сделок: 17

Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке

2 633 300
464 700
25 412
3 465 560

Отзывы

закрыть
Заявка на квартиру
Отправляя заявку, Вы подтверждаете, что ознакомлены и согласны с Политикой обработки персональных данных этого сайта
Вы передумали?

В ЖК осталось только квартир!

Оставить заявку
Завершить
закрыть
Ваша заявка отправлена!

В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.