За первое полугодие 2022-го банки профинансировали строительство 1,5 млн кв. м жилья в Санкт-Петербурге

В течение первых двух кварталов петербургские отделения банков зарегистрировали эскроу-счета для 96 новых корпусов. Обслуживание каждой четвертой новостройки взял на себя Сбербанк. Этот пул содержит 11,1 тыс. квартир и апартаментов. Их совокупная площадь достигает 0,47 млн кв. м – 31,5% от общего показателя в рамках выборки. За шесть месяцев к услугам Сбербанка обратились сразу 12 застройщиков, включая Setl Group. Последняя – основной получатель проектного финансирования. Так, на вторую очередь ЖК «Стрижи в Невском» Сбербанк направил 9,8 млрд рублей. Первый этап Univer City обошелся в 5,5 млрд рублей. Под ЖК Amber Club выделено 13,3 млрд рублей. Ранее были подписаны соглашения о кредитной поддержке для заключительных очередей ЖК «Зеленый квартал» (9,4 млрд рублей) и авангарда ЖК «Парадный ансамбль» (11,1 млрд рублей).

Если в Москве Сбербанк конкурирует, прежде всего, с ВТБ, то в северной столице куда более сильными позициями располагают банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк» и «Газпромбанк». «Санкт-Петербург» достиг соглашения с компанией «Строительный трест» и открыл счета для восьми корпусов ЖК «Найка». Еще шесть корпусов распределены между проектами «Солнечный город. Резиденции», «Образцовый квартал» и «Пушкинский». Для РСХБ эксклюзивным партнером является Группа «ЛСР». В портфель банка добавилось 14 корпусов – 4 представляют ЖК «Ручьи», по 5 – ЖК «Цветной город» и ЖК «Цивилизация». «Газпромбанк» целенаправленно работает с компанией «Главстрой», ведя счета для ее проектов «Юнтолово» и «Северная долина», а также с ГК «ПИК» (ЖК «Лермонтовский 54»). В совокупности три упомянутых института обеспечивают нормальное функционирование третьей части строительного комплекса в городе (0,57 млн кв. м).

Второй эшелон образуют «Альфа-Банк» (3 корпуса, 0,03 млн кв. м жилья), банк «Открытие» (6 корпусов, 0,08 млн кв. м жилья), ВТБ (6 корпусов, 0,12 млн кв. м жилья), а также «Банк Дом.рф», профинансировавший строительство второй очереди ЖК «Полис Приморский» и еще пяти проектов (8 корпусов, 0,13 млн кв. м жилья). В 2022 г. к ним присоединился «Совкомбанк». Его главный партнер – Группа «Самолет», для которой он ведет эскроу-счета проектов «Новое Колпино» и «Живи! В рыбацком».