В Санкт-Петербурге на 9% выросли продажи крупногабаритных квартир

В течение первого квартала 2021 г. в 53 петербургских новостройках были куплены 236 квартир и апартаментов крупного и сверхкрупного формата (100+ кв. м). Из этого пула 16,5% лотов относятся к высокобюджетному сегменту, 38,6% – к бизнес-классу, 44,9% – к масс-маркету. В годовом выражении петербургские покупатели стали на 8,8% чаще брать недвижимость площадью более 100 кв. м. Самые популярные адреса в рамках этой выборки – ЖК «Московский, 65» на Обводном канале (17 реализованных объектов), расположенный полутора километрами южнее ЖК «Галактика Премиум» (16 реализованных объектов) и ЖК Magnifika Residence в нижнем течении Охты (14 реализованных лотов). Отметки в 10 проданных лотов с метражом 100+ достигли также проекты «Цивилизация», «Петровская доминанта», «Новое Купчино» и «Эталон на Неве».

17 февраля была зарегистрирована сделка по продаже семикомнатной квартиры площадью 284,48 кв. м в ЖК «Петровская доминанта» на Петровском острове. Это габаритный максимум по итогам первого квартала. Рекорд прошлого года был установлен ситихаусом из фонда ЖК «Маленькая Франция». Его площадь составляет 226,48 кв. м.

Проекты, где в течение первого квартала 2021 г. было продано 10 и более лотов площадью  от 100 кв. м

Жилой комплекс	Застройщик	Район	Количество реализованных лотов площадью от 100 кв. м	Максимальная площадь реализованного лота, кв. м
Московский, 65	Legenda Intelligent Development	Адмиралтейский	17	165,32
Галактика Премиум	Группа «Эталон»	Московский	16	111,5
Magnifika Residence	Bonava	Красногвардейский	14	125,12
Цивилизация	Группа ЛСР	Невский	13	121,10
Петровская доминанта	Группа «Эталон»	Петроградский	12	284,48
Новое Купчино	Строительный трест	Фрунзенский	12	117,23
Эталон на Неве	Группа «Эталон»	Невский	10	139,60

Основные игроки на рынке жилья большого формата в Санкт-Петербурге – Группа «Эталон», Setl Group, Legenda Intelligent Development и Группа ЛСР. Вместе их проекты аккумулируют 55,5% спроса.

Нужно отметить, что статистику продаж таких застройщиков, как Legenda Intelligent Development и Bonava, в январе-марте 2021 г. более чем на половину сформировали именно сделки с лотами от 100 кв. м.

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.