Доля жилья в локациях за пределами КАД увеличилась на треть

Все больше жилья выталкивается рынком за пределы кольцевой автодороги. В течение мая петербургская экспозиция пополнилась 21 корпусом. Строительство трех домов началось в локациях к западу от ЗСД. В частности, два новых корпуса появились в ЖК «Морская резиденция» (намыв Васильевского острова) и еще один в составе шестой очереди ЖК «Юнтолово» (Приморский район). В совокупности они содержат немногим менее 500 лотов. К югу от КАД (территория Московского, Пушкинского и Колпинского районов) за последний месяц стартовали семь корпусов.  Серьезные пополнения получили действующие новостройки – «Зеленый квартал» (два корпуса) и «Новое Колпино» (три корпуса). Кроме того, была активирована 12-я очередь в жилом массиве «Образцовый квартал» на Петербургском шоссе. Группа «Эталон» обзавелась новым проектом в Шушарах – 12-этажным панельным домом «Монография». Суммарно перечисленные адреса дадут городу 2,5 тыс. квартир общей площадью 95,3 тыс. кв. м. К этому пулу нужно прибавить 200 юнитов в 17-м корпусе ЖК «Светлый мир. Внутри» (Сестрорецк).  Таким образом, в мае окраинная экспозиция увеличилась на 11 корпусов с 3,1 тыс. квартир.

За тот же период внутри КАД открылись продажи в 10 корпусах (3,2 тыс. лотов). Половину от этого количества обеспечили премьерные новостройки – ЖК Amber Club на острове Декабристов (Василеостровский район), ЖК «Наука» в Калининском районе, клубный дом «Квадрия» в Колтовской слободе (Петроградский район), а также компактный апарт-отель Izzzi на Гороховой (85 номеров). Группа «ЛСР» анонсировала расширение в своих флагманских комплексах «Цивилизация» (корпус 21) и «Ручьи» (корпуса 2 и 3 второй очереди). ГК «ЦДС» открыла продажи в четвертом корпусе проекта на Черной речке. Компания «БФА-Девелопмент» приступила к реализации готовых квартир в корпусе 8-3 ЖК «Новая Скандинавия» у Суздальских озер (Выборгский район). Это едва ли не самый затянувшийся долгострой на петербургском рынке. Его история насчитывает почти четверть века. Завершить строительство пытались с разным успехом несколько девелоперов, но поставить точку удалось только сейчас.

В целом за год группировка корпусов с внешней стороны КАД разрослась с 108 до 120 единиц. На сегодняшний день они включают 11,3 тыс. юнитов – 26,7% наличного предложения на петербургском рынке. Это на треть больше, чем в прошлом июне (19,5%). Удельный вес локаций, расположенных вдоль берегов Финского залива, претерпел небольшую отрицательную коррекцию (минус 1,8 процентного пункта), и теперь ограничивается 14,0%. В остальной части города застройщики стабильно поддерживают объем экспозиции на уровне 400+ корпусов. В настоящее время они заполняют петербургскую витрину на три пятых (25,0 тыс. квартир и апартаментов).