Две Эпохи: объект с островным колоритом

 «При формировании квартирографии мы сделали абсолютно правильный выбор в пользу семейных квартир для успешных людей», — отметили в финской компании EKE Group.

Жилой комплекс «Две Эпохи» задумывался как резиденция для жителей Васильевского острова, желающих повысить уровень своего жилья и качество среды проживания, либо для тех, кто когда-то жил здесь и теперь хотел бы вернуться на Васильевский остров. Поэтому студий нет вообще, а количество однокомнатных квартир сведено к минимуму. Причем, говорят в EKE, их надо было проектировать еще меньше, поскольку все четырехкомнатные квартиры были проданы уже год назад, а запросы на них поступают до сих пор.

Выходом из ситуации для покупателей стала возможность – приобрести две двух- или трехкомнатные квартиры и впоследствии объединить их в одно просторное жилье после ввода объекта в эксплуатацию. Так поступили уже несколько покупателей.

Основная аудитория Жилого комплекса «Две Эпохи» – семейные пары в возрасте 35-45 лет, с одним или двумя детьми. Причем порядка 60% из них – жители Васильевского острова, еще 20% – некогда уехавшие из этого района Петербурга и теперь возвращающиеся в родные места. Иногородних покупателей – около 5%: среди них и москвичи, и жители северных российских регионов, и даже иностранцы.

Говоря о квартирографии Жилого комплекса «Две Эпохи», стоит отметить действительно уникальное для петербургского рынка предложение – возможность в будущем построить комнаты на втором уровне, площадью до 30 кв. м., в квартирах на верхних этажах. «Таких квартир всего 10, вместе с террасами их площадь составляет от 126 до147 кв.м. В них мы предусмотрели панорамные окна и, поскольку высота потолка в коньке превышает 5 м, есть возможность дополнительно встроить мансардные окна в зоне надстройки второго уровня», – прокомментировала Ирина Зеренкова, коммерческий директор компании EKE.

Есть у мансардных квартир еще одно важное в условиях петербургского климата преимущество – наличие дымохода под камин, который может установить покупатель, если у него появится желание сделать свою квартиру еще уютнее и теплее в зимнее время года. 

Статус жилого дома определяется историей места, а также качеством проекта и использованных строительных материалов. В случае с Жилым комплексом «Две Эпохи» интересно, как история участка перекликается с историей архитектуры. Некогда на территории 18 линии Васильевского Острова завершалась историческая застройка центральной части императорского Санкт-Петербурга, а благодаря проекту EKE Group здесь появились новые жилые дома, узнаваемого петербургского стиля. Выходящая на 18-ю линию Васильевского острова часть комплекса представляет собой здание, стилизованное под доходные дома конца XIX – начала XX века, добротные и впечатляющие изяществом архитектурных линий. Интересно, что фасад здания зрительно разделен на пять фрагментов, которые имитируют отдельные корпуса разного цвета. Вторая эпоха, отраженная в названии объекта, — это жилой дом в современном скандинавском стиле. 11-этажное здание располагается внутри застраиваемого участка. Всего в Жилом комплексе «Две Эпохи» 317 квартир, общая площадь которых составляет около 25 тыс. кв. м. Предусмотрен также подземный паркинг на 177 машино-мест.

Проект, выполненный финским архитектурным бюро Юкки Тикканена (ООО «Т-архитектс»), обращает на себя внимание возможностью выбора не только планировки и архитектуры, но и класса жилья. Часть комплекса, выходящая на 18 линию, обладает всеми характеристиками сегмента «бизнес», тогда как более современный внутренний корпус представляет собой пример жилья класса «комфорт плюс». Как отмечают в компании EKE, разница в классности жилья обусловлена различиями в высоте потолков (3,0 против 2,7 м), а также набором использованных в строительстве материалов и элементов конструкции. К примеру, в квартирах сегмента бизнес установлены финские окна Skaala с дерево-алюминиевыми рамами, а в жилье класса комфорт плюс – немецкие металло-пластиковые Veka.

Как уточнила Ирина Зеренкова, сегодня Жилой комплекс «Две Эпохи» является одним из самых дорогих по стоимости квадратного метра объектов в пределах Васильевского острова, и одним из самых востребованных, со средней ценой 155 тыс. рублей за квадратный метр.

Если в жилье массового сегмента наличие отделки, а в некоторых случаях и мебели, на сегодняшний день стало конкурентным преимуществом, то для покупателей жилья бизнес-класса и выше, чистовая отделка – скорее неудобство: это означает, что ремонту с привлечением дизайнера будет мешать выполненная стандартная отделка квартиры. Как сообщили в компании EKE, из почти 70% проданных квартир, покупатели лишь двух-трех поинтересовались возможностью организации отделки квартиры силами застройщика.

В Жилом комплексе «Две Эпохи» квартиры предлагаются с предчистовой «белой» отделкой: стены подготовлены под оклейку обоями, выполнена цементная стяжка пола, разведены оконечные устройства и т. д. «Большинству наших клиентов не нужна стандартная отделка. Если бы была такая необходимость, мы бы обязательно предусмотрели данную опцию», — сообщила Ирина Зеренкова.

Помимо традиционных характеристик (качество строительства, эффективные планировки, локация, справедливая цена) компания ЕКЕ стремится заинтересовать покупателей высоким уровнем отделки мест общего пользования, а также наличием многофункциональных общественных пространств.

К числу особенностей Жилого комплекса «Две Эпохи» стоит отнести европейскую культуру строительства. Так, финские сэндвич-панели Betset обеспечивают отличную шумоизоляцию, а отсутствие необходимости их «доведения» на строительной площадке – не свойственную типичной стройке чистоту. 

Чтобы гарантировать потребителям качественные характеристики, заявленные изначально, руководство компании тщательно относится к выбору строительных материалов и оборудования.

«Порядка 70% используемых на этом объекте строительных материалов и оборудования иностранного производства или произведено в России иностранными компаниями по европейским стандартам», — констатируют в компании EKE.

Здесь установлены лифты от финских производителей KONE, окна Skaala, радиаторы PURMO, балконы Lumon и шведские трубы Uponor Pex (гарантия от производителя – 50 лет). Детали, которые подчеркивают классность Жилого комплекса «Две Эпохи», - электромагнитные датчики протечки в кухнях и сливные трапы в санузлах (по традиции финского домостроения). Часть квартир оборудована кладовыми. Однако все жильцы при желании смогут дополнительно купить кладовые, площадью от 3 до 17 кв. м, закрывающиеся на ключ и расположенные на уровне подземного паркинга, в который спускаются лифты в каждом подъезде.

Жители дома в любое время года будут иметь возможность насладиться ландшафтом придомовой территории, преимущественно зеленым круглый год. Для юных жителей предусмотрена игровая площадка, датского производителя Kompan, с разнообразным, безопасным и оригинальным оборудованием.