Проект завоевал популярность как у жителей города, так и среди ведущих архитекторов. Совсем недавно его строительную площадку посетила делегация из Антверпена во главе с главным архитектором города Кристианом Раппом. Поездка состоялась в рамках обмена опытом по программам городского планирования и была приурочена к 60-летию городов-побратимов. Проект жилого комплекса был включен в программу в качестве примера успешного освоения новых городских территорий. И это только начало пути. Сегодня возведение жилого комплекса идёт активными темпами, и видны этажи первой очереди. В неё входит 2 корпуса общей площадью 56 тыс. кв. м., которые планируется ввести в эксплуатацию в 2020 году. Всего в составе комплекса будет реализовано шесть очередей. Общая площадь застройки составит более 450 тыс. кв. м, с корпусами переменной этажности (11-20 этажей) и насыщенной инфраструктурой. Пожалуй, главным украшением Golden City станут высотные доминанты – золотистые шпили зданий, которые как «маяки» будут встречать пребывающих туристов в морской пассажирский порт.
Ультрасовременная архитектура
Над архитектурой Golden City работал консорциум известных голландских бюро KCAP&Orange. По замыслу архитекторов, Golden City должен олицетворять собой всю Северную Венецию с её историческими кварталами и европейским уровнем жизни. Голландцам в работе над проектом помогали коллеги из архитектурного бюро «А. Лен», которое занимается адаптацией проекта в России. В основу концепции лег принцип пульсирующих силуэтов зданий, что обеспечивается перепадами их высотности как в пределах одного квартала, так и в масштабах всего проекта. Особую выразительность такой структуре домов добавляют верно расставленные акценты в форме башен и золоченных шпилей. Использование золота в оформлении внешнего облика гармонирует с песчаными пляжами Финского залива.
Оформление входных групп и других общественных зон жилого комплекса выполнено в соответствии с концепцией проекта и предполагает использование натуральных материалов отделки, светлых и золотых оттенков в визуальных решениях, а также разумного подхода в планировке пространства, максимально функционального и комфортного для жителей.
Всем ветрам назло!
Западная часть Glorax Development, «для покупателей квадратных метров в Golden City вопрос о холоде вообще не стоит». Кроме того, утверждают эксперты, «приобретая новое жилье в проектах высокого класса, люди даже не предполагают, что в новой квартире может быть холодно». В случае с Golden City, квартиры с видами на Финский залив, то есть открытые всем морским ветрам, были проданы быстрее всего. Немаловажно, что все очереди жилого квартала были спроектированы с учетом розы ветров . Это позволяет снизить уровень холодного ветра внутри двора и создает чувство защищенности и безопасности даже во время непогоды. А тепло в домах гарантирует монолитная технология строительства (бетон – только от компаний с репутацией) и двухкамерные стеклопакеты европейского производства.
Стилистика нестандарта
Нестандартные решения задают неповторимую стилистику всем составляющим комплекса – от квартир до объектов благоустройства придомовой территории. «Наш подход к любой части проекта, любой опции, нестандартный. Все, кто участвует в принятии решений по проекту, исходят из оценки комфортности по отношению к себе, то есть представляют себя жильцами дома», - рассказывает Роман Строилов, директор по продажам Северо-Западного региона Glorax Development. Отсюда и отдельные входные группы в коммерческие помещения, которым отведены первые этажи, и широкий выбор планировочных решений, преимущественно с панорамным видом на Финский залив.
По подсчетам девелопера, в квартирографии первой очереди жилого комплекса порядка 35% – просторные Glorax Development.
К слову, в жилом комплексе представлены уникальные планировки, в их числе и распашные квартиры, выходящие на обе стороны дома. А главное, аудитория будущего дома успешная. Как свидетельствует статистика, приобретают квартиры в Golden City топ-менеджеры, крепкий средний класс или акционеры небольшого бизнеса. Поэтому здесь меньше, чем в среднем по рынку, доля сделок с привлечением ипотечных средств (до 40%) при довольно существенной стоимости квадратного метра. С начала продаж она выросла с 78 до 120 тыс. руб. и продолжает демонстрировать положительную динамику. Спросом пользуются и машиноместа. Во втором корпусе пришлось открыть продажи раньше намеченного срока с ценой в пределах от 0,7 до 1,0 млн руб. Стоит отметить, что коммерческие помещения на первых этажах будут обладать высокой ликвидностью за счет постоянного туристического потока морского порта. По словам девелопера, помещения идеально подойдут под размещение магазина, салона красоты, кафе, а также офиса.
Территория для активной жизни
Свободными от машин закрытыми дворами сегодня вряд ли можно кого-то удивить. Однако благоустройство дворовой территории остается пространством для творчества девелоперов. «Это будет закрытый двор с системой СКУД для жителей дома. Но мы хотим отойти от системы доступа по прокси-картам в силу их архаичности. Хочется сделать некое приложение для жителей, чтобы использовать, условно говоря, смартфон с технологией NFC. И, безусловно, будут установлены камеры по периметру и заключен договор с компанией, обеспечивающей реагирование во внештатных ситуациях», - поясняет Роман Строилов. В Golden City, скорее всего, будет повторен успешный опыт установки во дворах развивающих детских площадок – они уже появились на таких объектах, как ЖК «Шерлок Хаус» и «Английская миля».
Также проектом предусмотрено строительство школы, двух детских садов. Кроме того, напоминает девелопер, остаются актуальными планы правительства Санкт-Петербурга по строительству в этой локации станции метро, которое значительно улучшит транспортное сообщение с другими районами города.
Данные по проекту:
Площадь участка: 15 га
Общая площадь: 450 000 кв. м
Кол-во квартир: 573 (1 очередь)
Кол-во машиномест: 319 (1 очередь)
Сроки реализации: 3 квартал 2017 – 1 квартал 2020 (1 очередь)
Свежие обзоры о новостройках
