Покупатели адаптируются к росту цен, делая ставку на функциональность. Семьи отказываются от «лишних» метров и нефункциональных пространств в пользу эргономичных планировок. Центр активности все чаще смещается в кухню‑гостиную, а площадь спален сокращается — их задача сводится к полноценному отдыху, тогда как освободившиеся метры используют под рабочие зоны, гардеробные и постирочные.
Структура спроса заметно различается между Петербургом и Ленинградской областью. В масс‑маркете Петербурга около 70 % сделок приходится на студии и однокомнатные квартиры. Наиболее востребованы лоты 25–35 квадратных метров (25 % продаж), а также варианты 35–45 квадратных метров (22 %) — они подходят небольшим семьям.
В Ленобласти спрос смещен в сторону семейного жилья: доля компактных студий до 25 квадратных метров составляет лишь 14 %, а основной объем формируют квартиры 25–35 квадратных метров (31 %) и 35–45 квадратных метров (26 %). Доля 3‑евро‑форматов снизилась с 46 % до 43 %, 4‑евро — с 35 % до 28 %, при этом вырос интерес к классическим двухкомнатным квартирам (с 36 % до 40 %).
Свежие обзоры о новостройках
