По числу проектов Северная столица опережает столицу в 5,6 раза (45 комплексов против 8), а по общей площади — в 4,1 раза (123,5 тысячи квадратных метров против 30 тысяч квадратных метров). При этом структура рынков заметно различается: в Москве 87,5 % проектов уже сданы, а в Петербурге 42 % объектов еще находятся в стадии строительства или реконструкции.
Минимальный порог входа на рынок в Петербурге существенно ниже: самое доступное жилье стоит 4 миллионов рублей, тогда как в Москве — 9,24 миллиона (в 2,3 раза дороже). Максимальная стоимость также отличается: 272,6 миллиона рублей в Петербурге против 1 миллиардов в Москве. Площади апартаментов в столице тоже крупнее: минимальная — 21 квадратный метр (в Петербурге — 12,1 квадратного метра), максимальная — 415,8 квадратного метра (против 157,7 квадратного метра в Петербурге).
Как отмечают эксперты, Москва и Санкт‑Петербург демонстрируют разные модели предложения: петербургский сегмент активно пополняется новыми объектами, значительная часть предложения еще строится, тогда как московская экспозиция в основном состоит из уже введенных проектов. В обоих городах преобладает комфорт‑класс, однако в Петербурге нет элитных сервисных апартаментов, а 20 из 45 проектов вышли на рынок за последние три года — 17 из них в 2024–2025 годах.
Свежие обзоры о новостройках
