Совокупный объем предложения на первичном рынке достиг 222 тысяч квадратных метров (3,6 тысячи квартир и апартаментов), что на 30 % больше по площади и на 26 % — по количеству лотов год к году. За шесть месяцев на рынок вышли пять новых жилых комплексов — в том числе «Акватория», «Гильдия», «Дуалист», «Кристалл Холл» и «Дом на Бронницкой», а также стартовал новый корпус ЖК «Остров Первых». Общий проектный объем новинок составил 89,8 тысячи квадратных метров.
Средневзвешенная цена на жилье бизнес‑класса в городе за год выросла на 12 % и достигла 564 тысячи рублей за квадратный метр — рост обусловлен выходом проектов с ценами выше среднерыночных и удорожанием уже представленных объектов; в отдельных ЖК, таких как «Сампсониевский, 32», «Остров Первых» и Zen Garden, рост превысил 40 %.
При этом объем реализованных лотов сократился: за полугодие продано 1,3 тысячи лотов (71,8 тысячи квадратных метров), что на 14 % меньше по количеству и на 17 % — по площади относительно аналогичного периода 2025 года. Высокий спрос в Василеостровском районе во многом связан с ЖК «Северный ветер» («Брусника»), где заключено большинство сделок, а также с востребованностью ЖК «Аристократ» (Setl Group) и комплекса «Башни Элемент» (ELEMENT).
География предложения охватила девять районов города: вслед за Василеостровским по объему экспозиции следуют Петроградский (17 %) и Адмиралтейский (10 %) районы. По оценке аналитика‑консультанта NF Group Ксении Фёдоровой, рынок бизнес‑класса в 2026 году проходит качественную трансформацию: на смену масштабным проектам формата «бизнес лайт» приходят более камерные объекты, а география спроса смещается. Так, Петроградский район уступил лидерство Василеостровскому, где предложение сейчас отличается разнообразием: от крупных проектов на намывных территориях до точечных проектов редевелопмента в исторической части острова.
Свежие обзоры о новостройках
