В элитном сегменте средняя цена снизилась на 3% относительно конца 2025 года до 830 тысяч рублей за квадратный метр, что связано со скидками при 100-процентной оплате и стартом новых проектов с ценой ниже средней. В бизнес-классе цена выросла на 1,6% до 545 тысяч рублей за квадратный метр.
Пять из восьми новых проектов элитного и бизнес-сегментов приходятся на редевелопмент промышленных территорий Васильевского, Красногвардейского, Выборгского, Адмиралтейского и Фрунзенского районов. В традиционных для высокобюджетного сегмента локациях (Петроградский, Крестовский, Петровский острова) новых стартов в первом квартале не произошло. В Курортном районе, где формируется рекреационный сегмент, в перспективе 2026 года ожидается старт как минимум шести новых проектов против четырех в 2025 году.
Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин отмечает, что покупатель в элитном сегменте становится моложе (активнее совершают сделки покупатели до 35 лет), но при этом более рациональным: решения принимаются дольше, интерес концентрируется на проектах с четкой концепцией.
Ключевыми факторами становятся качество архитектуры, приватность, безопасность и инфраструктура (фитнес, спа, переговорные). Доля повторных или оптовых покупателей в RBI составляет 15–20%. Для петербуржцев элитное жилье — для постоянного проживания, для покупателей из Москвы и регионов — вторая или третья резиденция с инвестиционной составляющей.
Свежие обзоры о новостройках
