Темп роста цен на элитные новостройки Петербурга замедлился до 5% за год

За квартал показатель сократился на 3% по площади, количество лотов выросло на 1% за счет снижения средней площади лота (с 119 до 114 квадратных метров). Стартов новых объектов в первом квартале не было. В годовом выражении объем предложения сократился на 15% по площади и на 6% по количеству лотов.

Средневзвешенная цена предложения составила 889 тысяч рублей за квадратный метр. За квартал показатель снизился на 1%, за год вырос на 5%. В большинстве проектов зафиксировано повышение средней цены. Наиболее заметный прирост — в ЖК «Три Грации» (+15% за квартал). В проекте «ЛДМ» («Группа Эталон») стоимость части лотов скорректирована вниз (дисконт до 40%). На этот проект приходится 16% общего объема предложения, что повлияло на средневзвешенный показатель по рынку.

Доля предложения в строящихся объектах достигла 76% (+15 процентных пунктов за год). Лидерство по локациям сохранила Петроградская сторона (51%, +8 процентных пунктов за год). Реализовано 87 лотов (8,6 тысячи квадратных метров) — на 8% по количеству и на 17% по площади меньше, чем в рекордном 2025 году. Средний бюджет сделки — 88 миллионов рублей 85% сделок пришлось на Петроградскую сторону, половина — на ЖК «ЛДМ» (за счет скидок и рассрочки). 

Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алия Ханбекова отметила, что рынок находится в фазе затишья, четыре ожидаемых проекта еще не вышли в продажу, но накоплен значительный объем отложенного спроса.