В структуре предложения вторичного рынка доминируют лоты площадью более 220 квадратных метров (26% от общего объема). На первичном рынке лидируют объекты площадью 70–100 квадратных метров (25%).
Цены на элитное жилье демонстрируют устойчивый рост. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 870 тысяч рублей, что на 15% выше показателей прошлого года и на 2% выше результатов второго квартала 2025 года. Средняя стоимость лота составила 160 миллионов рублей.
На рынке наблюдается сокращение экспозиции: по сравнению с аналогичным периодом 2024 года показатель снизился на 6%, а относительно второго квартала 2025 года — на 11%.
Количество заявок на приобретение элитного жилья за первые девять месяцев 2025 года сократилось на 43% по сравнению с 2024 годом. Основными факторами, сдерживающими спрос, являются дефицит предложения и несоответствие экспозиции запросам покупателей.
Примечательно, что 39% всех заявок приходилось на малогабаритный формат недвижимости (до 100 квадратных метров), который является дефицитным на вторичном рынке.
Свежие обзоры о новостройках
