Крупнейшей сделкой года стало приобретение компанией Fizika Development участка площадью 4,7 гектара на Матисовом острове у «Группы ЛСР» за 7–8 миллиардов рублей. На этом участке уже реализуется проект ЖК «Остров первых», который лидирует по числу сделок в сегменте бизнес-класса. В апреле стартовали продажи, и за первое полугодие проект занял лидирующие позиции по количеству сделок на рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга.
Второй по значимости стала сделка ГК «ПСК», купившей у ГК «Самолет» участок площадью 3 гектара на Васильевском острове рядом с Галерной гаванью за 6–7 миллиардов рублей. Проект также планируется в сегменте бизнес-класса.
На рынке наблюдается несколько важных изменений. Значительно выросла доля участков с готовой разрешительной документацией — с 13% до 33%. Все сделки совершены исключительно местными девелоперами, тогда как в 2024 году на рынок вышли пять новых игроков из других регионов.
Распределение инвестиций между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью составило 87% и 13% соответственно. При этом по площади приобретенных участков преобладает Ленинградская область — 82% против 18% в городе.
Свежие обзоры о новостройках
