Средние цены демонстрируют устойчивый рост: в массовом сегменте стоимость квадратного метра увеличилась на 4% (до 259 тысяч рублей), в бизнес- и элит-классе — на 9%. При этом доля ипотечных сделок сохранилась на уровне 45%, а рассрочки заняли от 15% до 60% в структуре продаж различных проектов.
География спроса существенно изменилась — 47% покупателей теперь выбирают жилье за пределами КАД, где сосредоточено 54% предложения. Застройщики ввели 1,69 миллиона квадратных метров жилья (+16% к 2024 году), преимущественно в рамках достройки существующих ЖК.
Эксперты прогнозируют, что по итогам года объем сделок может составить около 59 тысяч (2,45 миллиона квадратных метров), что на 23% ниже показателей 2024 года. Во втором полугодии ожидается умеренный рост цен на 3-5%. Основными драйверами рынка останутся семейная ипотека и гибкие схемы рассрочек, позволяющие компенсировать высокие ставки по кредитам.
Свежие обзоры о новостройках
