За последние пять лет разрыв между стоимостью жилья в новостройках и на вторичном рынке Санкт-Петербурга увеличился с 5% до рекордных 32%. Как пишет «Ъ-СПб» с опопрой на данные аналитиков, если в 2020 году средняя цена «первички» составляла 167 тысяч рублей за квадратный метр, то к 2024 году она выросла на 77% – до 296 тысяч рублей. Вторичное жилье за тот же период подорожало лишь на 41% – с 158 до 224 тысяч рублей.
Основными драйверами роста цен на новостройки стали льготные ипотечные программы и увеличение доли премиального жилья в структуре предложения – его доля выросла с 32% до 35%. Дополнительным фактором стали программы длительной рассрочки, доступные только при покупке в строящихся домах.
Эксперты прогнозируют, что разрыв между рынками сохранится на уровне 32% как минимум до конца 2025 года.
Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+
Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных
Три земельных участка общей площадью около 60 гектаров, расположенные севернее развязки трасс «Скандинавия» и Парголово — Огоньки, перешли к новым собственникам. Согласно данным Росреестра, два участка теперь принадлежат фонду под управлением «Рускапитала», третий зарегистрирован на физическое лицо.
Комитет градостроительной политики одобрил архитектурную концепцию новой школы на 1200 учащихся, которая появится на Новой улице в Кировске.
Компания Aurix, входящая в Группу «Эталон», объявила о старте продаж в новом премиальном жилом комплексе «Мариинка Deluxe» в историческом центре Санкт-Петербурга. Проект представляет собой эксклюзивный 9-этажный клубный дом на 94 квартиры, расположенный на Матисовом острове.
В 2025 году рынок новостроек Петербурга демонстрирует заметное отставание от московского по скорости продаж в расчете на душу населения. Если год назад город на Неве опережал столицу на 17%, то теперь ситуация изменилась на противоположную - отставание составляет 34%. Об этом написал «Ъ-СПб» со ссылкой на данные участников рынка.
Архитектура – оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть
Планировки – оцениваются планировочные решения не только квартир, но и входных зон и приквартирных холлов
Комфорт – оценивается наличие инфраструктуры не только в жилом комплексе, но и поблизости
Расположение – оценивается расположение относительно метро, магистралей, а также удобство доступа к ним
Цена – оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть
«Звезды» – мы производим оценку по десятибальной шкале. Одна «Звездочка» равна 2 баллам из 10
В ближайшее время мы Вам ответим.
Свежие обзоры о новостройках
