Инвестиции снизились по сравнению с прошлым годом на 18%, однако общая площадь приобретенных участков увеличилась на 57% и составила 997 гектаров. Крупнейшие участки были куплены во Всеволожском и Ломоносовском районах Ленинградской области.
В Санкт-Петербурге самыми популярными районами для инвестиций стали Василеостровский (39% от общего объема), Московский (25%), Фрунзенский (8%), Кировский, Центральный и Красногвардейский — по 4%.
Важным трендом 2024 года стало увеличение средней площади приобретаемых участков. Если в прошлом году 75% сделок приходилось на участки до 5 га, то сейчас их доля сократилась на 14%. Участки площадью 10-50 гектаров составляют 30% от общего объема сделок, а участки более 50 гектаров — 9%.
В структуре сделок преобладают участки с частичной подготовкой, что привело к росту цен на новые участки в спальных районах и пригородах. Цены на такие участки варьируются от 20 до 60 тысяч рублей за квадратный метр улучшений. Участки редевелопмента в центре города подорожали почти в два раза и стоят от 90 до 110 тысяч рублей за квадратный метр.
Свежие обзоры о новостройках
