Инвестиционный интерес к жилью в Санкт-Петербурге сократился во всех сегментах рынка, написала «Фонтанка» со ссылкой на данные риэлторов. Доля сделок с целью сохранения средств или последующей перепродажи снизилась почти вдвое: с 38% в комфорт-классе до 20%, с 32% до 19%в бизнес-сегменте и с 30% до 13% в премиум-классе.
Смещение спроса произошло в сторону приобретения жилья для собственного проживания, а не для получения прибыли. Аналитики считают, что такая тенденция обусловлена изменениями в ипотечных программах для семей и ИТ-специалистов.
Основным инвестиционным направлением ранее были студии. Однако с уменьшением доли инвесторов снизился и интерес к этому типу квартир. Так, в 2023 году в комфорт-классе на долю студий пришлось 30% сделок против 55% в 2022 году, в бизнес-сегменте сокращение составило с 22% до 15%, в элитном классе - с 22% до 18%.
Свежие обзоры о новостройках
