В 2021 году девелоперы приобрели в Санкт-Петербурге более 900 гектаров земли на сумму 1,6 миллиона долларов под застройку жильем. Аналитики компании Colliers отмечают, что это самые значительные показатели за всю историю рынка. Наибольший спрос на землю под застройку в 2021 году отмечен в периферийных локациях.
Половина всей купленной земли ушла трем девелоперам - Setl City, «ПИК» и «Группа ЛСР». Самые заметные приобретения года - территория бывшего Невского завода (Setl City), части проекта Ligovsky City (ПИК) и площадки «Алмаз-Антей» на Васильевском острове (Группа ЛСР).
С 2019 года средняя стоимость площадки под застройку жилой недвижимостью выросла в два раза. Это связано с увеличением площади лотов и удорожанием земли.
Главный драйверов активности девелоперов в 2021 году стало наращивание девелоперского капитала на фоне высокого спроса на недвижимость. Это сделало интересными площадки, которые раньше не были выгодны для строительства жилья.
Дефицит участков в центре города подталкивает девелоперов рассматривать участки с морально устаревшими коммерческими объектами.
«В 2021 году мы увидели рекордный спрос застройщиков на земельные участки. В ближайшем будущем интерес девелоперов сохранится: объем предложения первичного жилья пополняется недостаточно активно и пока не успевает за спросом. Однако, на фоне роста цен и некоторого снижения покупательского спроса, и аппетиты застройщиков также могут скорректироваться», - комментирует Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers.
Свежие обзоры о новостройках
