Эксперты международной компании Colliers в рамках исследования «Миллионы квадратов» провели анализ пяти ключевых локаций под редевелопмент в Санкт-Петербурге: Черная речка и Выборгская набережная, Петровский остров, Большая и Малая Охта, «новый» Лиговский и Московский проспекты, Гавань Васильевского острова.
В общей сложности, нашлось 373 гектаров, где может быть построено 4,9 миллиона квадратных метров жилья. Сейчас в этих зонах расположены старые промышленные или морально устаревшие коммерческие объекты.
Эксперты проанализировали привлекательность каждой из вышеназванных локаций по нескольким критериям: инфраструктура (транспортная, социальная и коммерческая), архитектурный облик, доступность зеленых зон и набережных. Каждый из критериев оценивался по 5-балльной шкале, где 1 балл - самая низкая оценка, 5 баллов - самая высокая. Получившийся средний балл демонстрирует привлекательность локации.
Наилучшую оценку в 3,3 балла получил «новый» Лиговский и Московский. В этой локации было найдено 214 гектаров под редевелопмент. На его территории много социальной и коммерческой инфраструктуры, но экология не очень благоприятна. Наиболее «зеленой» зоной стал Петровский остров (3,1), расположенный рядом с Крестовским и Каменным островами. Наличием доступных пешеходных набережных отличилась Гавань Васильевского острова(2,8), а в локациях Черная речка (3,2) и Большая и Малая Охта (2,9) жители отметили отсутствие архитектурной согласованности и сложную транспортную ситуацию.
Свежие обзоры о новостройках
