Аналитики Циан подсчитали, что в России только 19% квартир подходят под новые условия льготной ипотеки. Стоимость жилья не может превышать 3,53 миллиона рублей, если допустить, что клиенты приходят к застройщикам только с минимальным первым взносом. А первый взнос – 15%. То есть 530 тысяч рублей клиенты уже скопили, а еще 3 миллиона возьмут в кредит.
Доля квартир в новостройках по такой цене в крупных городах составляет 19%. Если не учитывать Москву и Санкт-Петербург – 27%. Прежний лимит кредита (6 млн для регионов и 12 млн для Москвы и Санкт-Петербурга) позволял купить 88% квартир.
В Москве доля квартир, подходящих под новые условия ипотеки, упадет с 58% до 0%. В Санкт-Петербурге – с 87% до 5%. В Подмосковье доля подходящих квартир упадет до 12%. В Казани и Сочи доля таких квартир меньше 10%.
Новая ипотека позволит купить «однушки» и студии, площадь которых будет в среднем составлять 37,8 квадратных метров. Это на 33% меньше, чем покупатели хотят приобрести. Чтобы воспользоваться льготной ипотекой для покупки хорошей квартиры, первый взнос должен быть почти 50% от стоимости жилья.
Свежие обзоры о новостройках
